診所租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合開辦診所的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營診所業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型描述]。2.該房屋用途為醫(yī)療診所經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、天花板等）在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并能滿足乙方開辦診所的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[續(xù)租提前通知時間]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對方時終止，雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金及其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不包含乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費用后的[押金退還時間]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施或有未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、房屋裝修及維護1.乙方有權(quán)根據(jù)開辦診所的需要對房屋進行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。2.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方不得拆除其在租賃房屋內(nèi)的固定裝修物（包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等），應(yīng)無償移交給甲方?？梢苿釉O(shè)備、物品等由乙方自行收回，對于乙方拆除可移動設(shè)備、物品等造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等）及因乙方裝修所增設(shè)設(shè)施的日常維護和維修，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開辦診所所需的相關(guān)手續(xù)（如房屋租賃備案等），但因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的用途合法經(jīng)營診所業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，并承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，依法經(jīng)營診所業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，做好衛(wèi)生、安全等工作，確保診所正常運營。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將房屋交還甲方。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方：（1）未按照約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方多次書面通知仍未改正的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）拖欠租金累計達(dá)[X]個月以上的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（5）利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.如甲方未按照約定時間交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。4.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)