承租耕地合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方承租耕地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承租土地基本情況

1、土地所有權性質：__________________。

2、土地承包經(jīng)營權人：__________________。

3、土地位置：位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

4、土地面積：共計_______畝，其中水田_______畝，旱地_______畝，其他類型土地_______畝，具體面積以雙方共同測量或土地確權文件記載為準。

5、土地現(xiàn)狀：該地塊目前為__________________（例如：荒地、種植水稻、玉米等），地上附著物情況：__________________（例如：無、有簡易棚屋_______間、有樹木_______棵等）。

二、承租期限

1、承租期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該地塊，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權，但需在承租期滿前_______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3、承租期滿后，如甲方不再繼續(xù)出租該地塊，乙方應按約定將土地恢復原狀或達到雙方約定的標準后交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標準：雙方協(xié)商確定，該地塊租金為每年_______元/畝，總計每年_______元（大寫：人民幣_______元整），其中水田租金為_______元/畝，旱地租金為_______元/畝，其他類型土地租金為_______元/畝。

2、租金支付方式：采取_______方式支付（例如：按年支付、按季支付、按半年支付），首期租金應于____年____月____日支付，剩余租金應于每年____月____日前支付。

3、支付方式：甲方應將租金支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對承租土地擁有合法的承包經(jīng)營權，并有權將該地塊出租給乙方。

2、甲方應按照合同約定按時足額向乙方支付租金，如因甲方原因導致租金支付延遲，應承擔相應違約責任。

3、甲方應保證乙方在承租期間享有對該地塊的占有、使用和收益權，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、甲方應協(xié)助乙方處理在承租期間遇到的土地相關事宜，如遇政策調整、征地拆遷等情況，甲方應及時通知乙方并協(xié)助乙方維護合法權益。

5、如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用承租土地進行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有該土地產(chǎn)生的全部收益。

2、乙方應按照合同約定按時足額支付租金，不得無故拖欠。

3、乙方應合理利用承租土地，不得進行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營活動，如需改變土地用途或進行農業(yè)基礎設施建設，應事先征得甲方同意并承擔相應費用。

4、乙方應愛護土地及其附屬設施，如遇自然災害或其他不可抗力因素導致土地受損，乙方應積極采取措施減少損失，并承擔相應的修復責任。

5、乙方在承租期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權制止并要求乙方承擔相應責任。

五、土地使用及改良

1、乙方在承租期間有權對土地進行必要的改良，如修建灌溉設施、改良土壤等，但改良后的設施和附著物在合同終止后歸甲方所有，除非雙方另有約定。

2、乙方應按照農業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場需求進行生產(chǎn)經(jīng)營，不得隨意棄荒土地，如因乙方原因導致土地棄荒，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應損失。

3、乙方在承租期間應采取措施保護土地生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止使用的農藥、化肥等農業(yè)投入品，如因乙方原因導致土地污染，甲方有權要求乙方承擔治理費用。

六、合同解除及終止

1、在合同有效期內，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

2、如一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3、合同解除或終止后，乙方應按約定交還土地，甲方應配合乙方完成土地交接手續(xù)。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：