按揭房貸合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供按揭房貸服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)按揭房貸服務(wù)。

2、借款總額：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、借款用途：__________________。

4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

5、貸款利率：按__________________利率執(zhí)行，具體利率為年利率______%，利率調(diào)整方式為__________________。

6、還款方式：__________________（等額本息/等額本金）。

7、首付款比例：甲方需支付房價(jià)款的______%作為首付款，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

8、貸款發(fā)放條件：甲方需滿足以下條件，乙方方才發(fā)放貸款：（1）甲方已支付首付款；（2）甲方已提供符合乙方要求的購房合同、首付款發(fā)票、身份證明、收入證明等材料；（3）甲方已與開發(fā)商簽訂購房合同并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限足額償還貸款本息。

3、甲方應(yīng)保證所提供的所有材料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放及貸后管理工作。

5、甲方在貸款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，如出現(xiàn)逾期還款、信用卡逾期等不良信用行為，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

6、甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。

7、甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料，以便乙方進(jìn)行貸后管理。

8、甲方應(yīng)保證貸款用于合同約定的用途，不得用于非法活動(dòng)或用途變更未經(jīng)乙方同意。

9、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致還款困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。

10、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款催收、處置等工作，如拒不配合，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

11、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的保險(xiǎn)手續(xù)完備，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方存檔。

12、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的權(quán)屬清晰，如有抵押、查封等情況，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

13、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

14、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的租賃、出售等行為符合合同約定，并提前通知乙方。

15、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的物業(yè)管理正常，如遇物業(yè)管理問題，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

16、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知乙方。

17、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的拆遷、征收等情況符合合同約定，并提前通知乙方。

18、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的裝修、改造等行為符合合同約定，并提前通知乙方。

19、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

20、甲方應(yīng)保證貸款期間房屋的用水、用電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按時(shí)繳納，如有拖欠，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳，并承擔(dān)滯納金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)材料，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的全部材料，并有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行審核。

4、乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5、乙方有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期檢查、抽查、審計(jì)等。

6、乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料，以便進(jìn)行貸后管理。

7、乙方有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于調(diào)整利率、提前收回貸款等。

8、乙方有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行催收，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

9、乙方有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行處置，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物或質(zhì)押物。

10、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

11、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，并保證貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率。

12、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款咨詢和指導(dǎo)，幫助甲方了解貸款政策和流程。

13、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款變更、提前還款等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

14、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款逾期催收、處置等服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

15、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款爭議解決服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

16、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款投訴處理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

17、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款信息披露服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和完整性。

18、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù)，并保證提示的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

19、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款政策解讀服務(wù)，并保證解讀的準(zhǔn)確性和全面性。

20、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款市場分析服務(wù)，并保證分析的客觀性和公正性。

三、費(fèi)用及支付方式

1、貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

2、評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋評(píng)估費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、登記費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋登記費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

4、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

5、其他費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付其他費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、催收費(fèi)等，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

6、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________________前向乙方支付上述費(fèi)用。

7、支付方式：甲方應(yīng)通過__________________方式向乙方支付上述費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、甲方未按合同約定提供貸款所需材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、甲方未按合同約定支付貸款手續(xù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

4、甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

5、甲方未按合同約定支付登記費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

6、甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

7、甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

8、甲方未按合同約定按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

9、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

10、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸后管理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

11、甲方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

12、甲方未按合同約定提供房屋保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

13、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款催收、處置的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

14、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款爭議解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

15、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款投訴處理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

16、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款信息披露的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

17、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)提示的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

18、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款政策解讀的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

19、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款市場分析的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

20、甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行貸款咨詢和指導(dǎo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于購房合同、首付款發(fā)票、身份證明、收入證明等，均為本合同不可分割的一部分。

6、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

7、本合同附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8、本合同附件如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9、本合同附件如有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

10、本合同附件如有未履行完畢的事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行，直至履行完畢。

11、本合同附件如有未履行完畢的事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行，直至履行完畢。

12、本合同附件如有未履行完畢的事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行，直至履行