關(guān)于房屋置換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方房屋置換事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、置換房屋基本信息

1、甲方置換房屋（以下簡(jiǎn)稱甲方房屋）：位于__________________，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，土地使用權(quán)性質(zhì)______，土地使用權(quán)年限______，房屋權(quán)屬證書編號(hào)______，房屋現(xiàn)狀______。

2、乙方置換房屋（以下簡(jiǎn)稱乙方房屋）：位于__________________，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，土地使用權(quán)性質(zhì)______，土地使用權(quán)年限______，房屋權(quán)屬證書編號(hào)______，房屋現(xiàn)狀______。

二、置換方式及價(jià)格

1、本合同項(xiàng)下房屋置換采用______方式（□等價(jià)置換□不等價(jià)置換，不等價(jià)置換中，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元）。

2、甲方房屋與乙方房屋的差價(jià)結(jié)算方式為______（□現(xiàn)金支付□實(shí)物抵償□其他方式）。

3、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制權(quán)利情形，并保證其有權(quán)處分該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將甲方房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供甲方房屋的鑰匙，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施在正常使用狀態(tài)下的完好。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)其房屋在交付前的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。

5、甲方應(yīng)保證乙方在接收房屋后，能夠依法享有房屋的使用權(quán)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制權(quán)利情形，并保證其有權(quán)處分該房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將乙方房屋交付甲方，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)向甲方提供乙方房屋的鑰匙，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施在正常使用狀態(tài)下的完好。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)其房屋在交付前的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。

5、乙方應(yīng)保證甲方在接收房屋后，能夠依法享有房屋的使用權(quán)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：______年______月______日。

2、房屋交付地點(diǎn)：__________________。

3、房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。房屋驗(yàn)收單應(yīng)列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、是否有瑕疵等，并由雙方簽字確認(rèn)。若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

五、差價(jià)支付

1、若采取不等價(jià)置換方式，差價(jià)支付時(shí)間為______年______月______日。

2、差價(jià)支付方式：______（□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬□其他方式）。

3、差價(jià)支付賬戶信息：__________________。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1、甲方應(yīng)承擔(dān)其房屋在交付前的所有稅費(fèi)，包括但不限于______。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)其房屋在交付前的所有稅費(fèi)，包括但不限于______。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由______承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。

2、若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

3、若因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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