按揭借貸合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額及用途

1、甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、本合同項(xiàng)下貸款用途為購買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元，首付款已支付人民幣_(tái)_________________元。

3、乙方經(jīng)審核，同意向甲方發(fā)放上述貸款，貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、貸款利率及還款方式

1、本合同項(xiàng)下貸款利率采用固定利率方式，利率為____‰/月，自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。

2、還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________________元，還款日期為每月____日。

3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款，逾期還款的，按每日____‰計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、貸款發(fā)放及擔(dān)保

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、首付款證明等。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或用于其他任何形式的擔(dān)保。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定按時(shí)足額收取貸款，并享有貸款資金的使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息及違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、完整的資料。

4、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如發(fā)生損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況說明，接受乙方的監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用情況。

2、乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)及登記手續(xù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，并處置抵押房產(chǎn)。

5、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按每日____‰計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、甲方擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)按每日____‰計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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