租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見附件一《商鋪現(xiàn)狀清單》。

2、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。如因商鋪所有權(quán)或使用權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整，甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣______元整，乙方應(yīng)于商鋪交付完畢并完成交接手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)向乙方提供符合規(guī)定的收款收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，向乙方提供以下必要文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

（3）稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件

（4）其他政府主管部門要求提供的文件

2、乙方應(yīng)在收到上述文件后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪過戶登記手續(xù)，所有過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

3、商鋪交付時間為____年____月____日，交付時甲方應(yīng)保證商鋪處于可正常經(jīng)營狀態(tài)，并完成與原經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)事宜的交接。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)保證其在合同簽訂時提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方完成所有必要的手續(xù)辦理。

3、甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)或賠償損失。

4、甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及完成所有手續(xù)辦理。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。

3、乙方應(yīng)保證其支付能力，如因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

4、乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定交付商鋪或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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