按揭商鋪轉(zhuǎn)賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售按揭商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪位置：__________________。

2、商鋪面積：_______平方米。

3、商鋪結構：_______。

4、商鋪用途：_______。

5、商鋪權屬狀況：甲方確認該商鋪已辦理按揭貸款，貸款余額為_______元，貸款銀行：__________________。

6、商鋪附屬設施：__________________。

二、合同標的

1、甲方同意將上述商鋪出售給乙方。

2、乙方同意購買上述商鋪，并按照本合同約定支付購房款項。

三、購房款項及支付方式

1、購房總價款：人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、首付款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、剩余貸款余額：人民幣_______元（大寫：__________________元整），由乙方負責償還。

4、支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款，并將剩余貸款余額直接支付至貸款銀行。

5、甲方指定收款賬戶：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

四、過戶手續(xù)

1、甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

2、乙方應按時向相關部門繳納過戶稅費，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

3、過戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對出售的商鋪擁有合法的處分權，并確保商鋪權屬清晰無糾紛。

2、甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應保證商鋪附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。

4、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定按時支付購房款項。

2、乙方應按時向相關部門繳納過戶稅費，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

3、乙方應配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

4、如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購房總價款的_______%。

2、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行支付購房款項的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付購房款項，甲方有權解除合同。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應退還乙方已支付的部分款項，并承擔相應的違約責任。

4、如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金數(shù)額為購房總價款的_______%。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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