農(nóng)業(yè)用地綜合利用合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同主體甲方：____（甲方全稱）乙方：____（乙方全稱）1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.6合同訂立目的甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商，就甲方將____（具體地塊名稱）的農(nóng)業(yè)用地綜合利用與乙方達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所提供的農(nóng)業(yè)用地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖和實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.2土地面積甲方所提供的農(nóng)業(yè)用地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)甲方所提供的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)為____（國有、集體等）。2.4土地權(quán)屬甲方保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.5土地用途甲方所提供土地的用途為____（農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。第三章土地利用規(guī)劃3.1利用方式甲方同意將土地進(jìn)行____（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等）綜合利用。3.2規(guī)劃期限土地利用規(guī)劃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3規(guī)劃內(nèi)容甲方應(yīng)按照以下規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行土地利用：3.3.1土地整理甲方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行平整、排灌、防護(hù)等整理工作，保證土地適宜于____（具體用途）。3.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水利、電力等。3.3.3產(chǎn)業(yè)布局甲方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理布局產(chǎn)業(yè)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，提高土地利用效率。第四章土地流轉(zhuǎn)及收益分配4.1土地流轉(zhuǎn)甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為____年。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為每年每平方米____元。4.3收益分配甲乙雙方按照以下比例分配土地綜合利用收益：4.3.1甲方收益甲方獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及土地綜合利用產(chǎn)生的部分收益。4.3.2乙方收益乙方獲得土地綜合利用產(chǎn)生的另一部分收益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供符合土地利用規(guī)劃的農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。5.1.2若甲方未按約定進(jìn)行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。5.2.2若乙方未按約定進(jìn)行土地綜合利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約處理如甲乙雙方發(fā)生違約，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地利用項目實(shí)施與管理6.1項目實(shí)施6.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行項目實(shí)施，保證項目按照約定的期限和質(zhì)量完成。6.1.2甲方應(yīng)對乙方實(shí)施的項目進(jìn)行監(jiān)督管理，保證項目符合土地利用規(guī)劃的要求。6.2管理機(jī)構(gòu)6.2.1甲乙雙方共同設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)。6.2.2項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)和職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。6.3技術(shù)指導(dǎo)6.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決項目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題。6.3.2乙方應(yīng)積極采納甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)，保證項目順利實(shí)施。第七章土地利用收益與分配7.1收益計算7.1.1土地綜合利用收益的計算方法應(yīng)按照雙方約定的公式進(jìn)行，公式包括但不限于成本核算、產(chǎn)量估算、市場定價等。7.1.2收益計算應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后進(jìn)行，并形成書面報告。7.2收益分配7.2.1收益分配應(yīng)在項目年度收益計算后進(jìn)行，分配方案由甲乙雙方共同商定。7.2.2分配方案應(yīng)包括甲方和乙方的收益比例，以及任何必要的特別約定。第八章土地利用變更與調(diào)整8.1變更申請8.1.1如因不可抗力或其他合理原因需要變更土地利用規(guī)劃，任何一方均可提出變更申請。8.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容以及變更后的土地利用規(guī)劃。8.2變更程序8.2.1提出變更申請的一方應(yīng)將變更申請及有關(guān)材料提交給項目管理機(jī)構(gòu)。8.2.2項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織專家對變更申請進(jìn)行評審，并提出評審意見。8.3變更批準(zhǔn)8.3.1評審意見經(jīng)甲乙雙方同意后，由項目管理機(jī)構(gòu)形成書面變更決議。8.3.2變更決議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第九章土地利用保護(hù)與恢復(fù)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方在進(jìn)行土地利用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.1.2乙方應(yīng)定期對土地利用區(qū)域進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.2土地恢復(fù)9.2.1項目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求，對項目用地進(jìn)行恢復(fù)和整治。9.2.2土地恢復(fù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地利用事宜。10.3終止后事宜10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交剩余土地及其相關(guān)設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)就終止后的剩余收益進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有未了事項。第十一章土地利用檔案管理11.1檔案建立11.1.1甲乙雙方應(yīng)建立土地利用檔案，記錄土地利用的整個過程，包括但不限于土地利用規(guī)劃、項目實(shí)施、收益分配、環(huán)境保護(hù)、合同變更等。11.1.2土地利用檔案應(yīng)包括紙質(zhì)和電子兩種形式，并保證檔案的完整性和可追溯性。11.2檔案保管11.2.1土地利用檔案由甲方負(fù)責(zé)保管，并保證檔案的保密性和安全性。11.2.2乙方有權(quán)查閱土地利用檔案，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)提供查閱服務(wù)。11.3檔案更新11.3.1土地利用檔案應(yīng)定期更新，以反映土地利用的最新情況。11.3.2更新后的檔案應(yīng)及時通知乙方，并保證乙方能夠及時獲取相關(guān)信息。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。12.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方各派代表組成，代表人數(shù)和職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督以下內(nèi)容：12.2.1.1土地利用規(guī)劃的執(zhí)行情況；12.2.1.2項目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量；12.2.1.3收益分配的公正性；12.2.1.4環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)情況。12.3監(jiān)督報告12.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)覺的問題及改進(jìn)建議。12.3.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真研究監(jiān)督報告，并采取相應(yīng)措施解決問題。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地利用區(qū)域進(jìn)行恢復(fù)和整治。13.1.2土地恢復(fù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。13.2設(shè)施移交13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有項目設(shè)施無償移交給甲方。13.2.2設(shè)施移交時應(yīng)保證設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并符合合同約定。13.3財務(wù)結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，