2025最新版合同樣本：房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方有意購買乙方名下位于的房屋，乙方同意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1乙方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。1.3該房屋的使用性質(zhì)為：（如：住宅、商鋪、辦公等）。1.4該房屋的土地使用權(quán)證編號為：，土地面積為：平方米。1.5該房屋的共有權(quán)人（如有）為：，其書面同意出售該房屋的證明見本合同附件。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)款為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（a）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息見本合同附件。（b）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，剩余款項(xiàng)應(yīng)于年月日前支付完畢。（c）銀行按揭貸款：甲方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為‰，具體貸款事宜以甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.3甲方支付房款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條期限和條件3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前支付房款（根據(jù)選擇的支付方式），且乙方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方未按期支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款的‰。3.3乙方未按期協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的‰。第四條后續(xù)協(xié)助義務(wù)4.1乙方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，如未能按時(shí)申請，視為違約。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)材料交付給甲方。第五條保證與承諾5.1甲方保證具備購買該房屋的完全民事行為能力，并按時(shí)支付房款。5.2乙方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何債務(wù)糾紛或權(quán)利限制，且未被依法查封或凍結(jié)。5.3乙方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，不將該房屋出租、出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或合同總價(jià)款的‰。6.2因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生額外損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.3違約方應(yīng)在收到守約方書面通知之日起日內(nèi)履行義務(wù)或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款（如有）應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條購買方特別條款9.1甲方作為購買方，有權(quán)享有（如：免費(fèi)房屋清潔、裝修設(shè)計(jì)優(yōu)惠等）服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見本合同附件。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：中介方（如有）：名稱：地址：聯(lián)系人：合同附件：附件