商品房協(xié)議買賣合同3篇篇1甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已辦理商品房預(yù)售許可證，證件編號為XXXX。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋的全部費(fèi)用，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）乙方需在XXXX年XX月XX日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付完畢。三、房屋交付及裝修1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完剩余房款后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商確定交付時間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外干凈、整潔，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有裝修需求，甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給乙方。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款或要求解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。已支付的定金將作為違約金的一部分。五、其他約定1.房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理：乙方在入住前應(yīng)自行聯(lián)系物業(yè)公司并簽訂物業(yè)管理協(xié)議。入住后，應(yīng)遵守物業(yè)公司的各項規(guī)定。3.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：張三（簽字/蓋章）乙方（買方）：李四（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋為裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。三、商品房交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、商品房質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.乙方在正常使用情況下，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。2.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付購房款的萬分之五的違約金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.乙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)同時辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)支持。2.房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改動，應(yīng)征得甲方和相關(guān)部門的同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于_____________________，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為______元/平方米，總價為______元。乙方需在簽訂本協(xié)議時支付首付款______元，剩余款項______元，需通過銀行貸款方式支付。2.乙方需在每月的______日之前按時向銀行還款，直至全部貸款還清為止。如乙方未能按時還款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條商品房交付及驗收1.甲方需在______年______月______日之前將商品房交付給乙方，如甲方未能按時交付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在接收商品房時，需對商品房進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，需及時通知甲方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如甲方未能按時交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金為總房價的______%。同時，甲方還需賠償乙方因違約造成的損失。2.如乙方未能按時還款或未能按時接收商品房，需向甲方支付違約金，違約金為總房價的______%。同時，乙方還需賠償甲方因違約造成的損失。第五條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)