建房合同免責(zé)協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地址甲方建房的具體地址為[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地、出讓土地等]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。（二）房屋概況1.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.層數(shù)及面積：房屋計(jì)劃建造[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）施工范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的施工方案進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、梁柱施工、屋面防水、內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝、水電安裝等。2.施工過程中所需的建筑材料（除甲方特別指定提供的部分外）均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求。（四）施工期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如提供施工用水、用電接口等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙（如有）和技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，組織施工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加施工成本，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。建立健全施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或部分履行協(xié)議，以及是否需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（二）第三方原因免責(zé)1.若因第三方的原因（如相鄰方的干擾、政府部門的行政行為等）導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方問題，并對(duì)乙方因此遭受的損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如因甲方指定的建筑材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理。（三）甲方原因免責(zé)1.若因甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工所需的條件（如未辦理好審批手續(xù)、未及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等）導(dǎo)致工期延誤或增加施工成本的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如甲方在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或增加施工成本的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。四、工程款支付方式1.本工程采用[具體付款方式，如按進(jìn)度付款、一次性付款等]的方式支付工程款。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。3.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。4.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。5.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。6.乙方應(yīng)在每次收到工程款后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。如因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提