小賣店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小賣店具體地址]的小賣店（以下簡(jiǎn)稱“該小賣店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該小賣店的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小賣店的經(jīng)營權(quán)并承租該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該小賣店的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店鋪基本情況該小賣店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該店鋪系甲方從[原房東姓名]處租賃而來，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方已向原房東支付了截至[支付截止日期]的租金。（二）店內(nèi)設(shè)施設(shè)備該小賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架[X]組、冰柜[X]臺(tái)、收銀機(jī)[X]臺(tái)、電子秤[X]臺(tái)等（詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單）。上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)將設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方。（三）商品庫存截至轉(zhuǎn)讓日，該小賣店內(nèi)的商品庫存價(jià)值約為人民幣[X]元（具體金額以雙方實(shí)際盤點(diǎn)為準(zhǔn)）。商品的種類、數(shù)量、品牌等詳見附件二：商品庫存清單。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至甲方與原房東簽訂的租賃合同期滿之日止。（二）租賃期限乙方同意按照甲方與原房東簽訂的租賃合同的條款和條件繼續(xù)承租該店鋪，租賃期限與甲方原租賃合同一致。在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方及原房東。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、商品庫存的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方在該小賣店經(jīng)營過程中積累的客戶資源、商業(yè)信譽(yù)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）租金乙方應(yīng)按照甲方與原房東簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原房東支付租金。租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[支付日期]前將租金支付至原房東指定的銀行賬戶。（三）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方將該小賣店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和定金。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求乙方按照甲方與原房東簽訂的租賃合同的條款和條件繼續(xù)履行租賃義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該小賣店擁有合法的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)益，有權(quán)將該小賣店的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該小賣店相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓日之前，結(jié)清該小賣店的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，將該小賣店的鑰匙、相關(guān)經(jīng)營資料（包括但不限于進(jìn)貨渠道信息、銷售記錄等）、設(shè)施設(shè)備、商品庫存等完好交付給乙方，并確保交付的設(shè)施設(shè)備和商品庫存與附件一、附件二所列清單一致。不得在轉(zhuǎn)讓后以任何方式干擾乙方對(duì)該小賣店的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自轉(zhuǎn)讓日起，享有該小賣店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益，有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念和方式對(duì)該小賣店進(jìn)行經(jīng)營管理。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該小賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和定金。按照甲方與原房東簽訂的租賃合同的條款和條件向原房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用該小賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該小賣店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備、商品庫存等按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方或原房東（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該小賣店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小賣店存在的重大瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該小賣店的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照甲方與原房東簽訂的租賃合同的條款和條件向原房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或未妥善保管和使用該小賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，給甲方或原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小賣店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面