天津古建修繕承攬協(xié)議書甲方（定作人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承攬人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的古建筑需要進行修繕，乙方具備相應的古建修繕資質和專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條至第七百八十七條等相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修繕項目概況（一）標的物基本信息1.古建筑名稱：[古建筑具體名稱]2.地理位置：天津市[具體區(qū)][具體街道][門牌號]3.建筑年代：[始建年代]4.建筑風格：[如明清風格、民國風格等]5.建筑面積：[X]平方米6.結構形式：[如木結構、磚石結構等]（二）修繕服務具體內容1.整體規(guī)劃乙方應根據(jù)古建筑的歷史文化價值、現(xiàn)狀及甲方的要求，制定詳細的修繕方案，包括但不限于修繕的范圍、步驟、工藝、材料選用等，并經甲方書面認可后實施。2.基礎修繕對古建筑的基礎進行全面檢查，針對出現(xiàn)的下沉、裂縫等問題，采用合適的加固方法，如灌漿加固、基礎托換等，確?；A的穩(wěn)定性。3.墻體修復清理墻體表面的污垢、松動的磚塊和灰縫，對破損的墻體進行修補和砌筑。對于具有歷史價值的壁畫、題刻等，采取專業(yè)的保護措施，避免在修繕過程中受到損壞。4.屋頂修繕更換損壞的瓦片，修復屋脊、檐口等部位。對屋頂?shù)姆浪?、排水系統(tǒng)進行檢查和修復，確保屋頂?shù)姆浪阅芰己谩?.木構件修復對腐朽、蟲蛀的木構件進行更換或修復。采用傳統(tǒng)的榫卯工藝進行木構件的連接和安裝，保證木構件的結構強度和穩(wěn)定性。同時，對木構件進行防腐、防蟲處理。6.油飾彩畫修復清理原有油飾彩畫表面的污垢和老化層，根據(jù)歷史資料和傳統(tǒng)工藝進行油飾彩畫的修復和繪制。在修復過程中，盡量保留原有彩畫的歷史信息和藝術特色。二、合同期限（一）開工日期本協(xié)議項下的修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成全部修繕工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成修繕工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.進度款根據(jù)工程進度，分階段支付進度款。乙方在完成每個階段的修繕工作并經甲方驗收合格后，向甲方提交進度款申請報告，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內審核確認，并支付該階段的進度款。具體進度款支付比例和時間節(jié)點如下：基礎修繕完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體修復完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋頂修繕完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木構件修復完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。油飾彩畫修復完成并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款工程全部竣工并經甲方組織相關部門驗收合格，且乙方提供完整的竣工資料和質量保修書后，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。對乙方提交的修繕方案、材料選用等事項有審核和決定權。在工程竣工后，組織相關部門對工程進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電接入，協(xié)調周邊居民的關系等。向乙方提供與古建筑相關的歷史資料和技術要求，協(xié)助乙方了解古建筑的歷史文化價值和修繕重點。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的修繕建議和變更方案，但需經甲方書面同意。2.義務嚴格按照合同約定和相關規(guī)范進行施工，確保修繕工程的質量和安全。編制詳細的施工組織設計和進度計劃，并報甲方備案。加強施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護和環(huán)境保護工作，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和古建筑的歷史文化信息予以保密。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料和質量保修書，并承擔質量保修責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家和地方有關古建修繕的標準、規(guī)范以及本合同的約定進行施工，確保修繕工程的質量符合相關要求。修繕工程應達到以下標準：1.古建筑的結構安全可靠，滿足正常使用功能。2.修繕后的外觀應與古建筑的歷史風貌相協(xié)調，保留原有的歷史信息和藝術特色。3.各項修繕工作應符合傳統(tǒng)工藝和技術要求，達到相應的質量驗收標準。（二）驗收程序1.中間驗收在每個階段的修繕工作完成后，乙方應自行組織檢查，合格后向甲方提交中間驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行中間驗收。中間驗收合格后，方可進行下一階段的施工。2.竣工驗收工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。因返工造成工期延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任。3.如乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等相關規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和古建筑的歷史文化信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或部分履行協(xié)議。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議