小區(qū)門(mén)衛(wèi)房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)門(mén)衛(wèi)房的所有權(quán)，并有意出售該門(mén)衛(wèi)房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)衛(wèi)房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.門(mén)衛(wèi)房位置：該門(mén)衛(wèi)房位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)方位描述，如位于小區(qū)大門(mén)東側(cè)]。2.建筑面積：該門(mén)衛(wèi)房建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與裝修情況：門(mén)衛(wèi)房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、照明設(shè)備、通訊線(xiàn)路等]，具體附屬設(shè)施以交付時(shí)實(shí)際存在的為準(zhǔn)。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式1.銷(xiāo)售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)衛(wèi)房的銷(xiāo)售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)狀況與過(guò)戶(hù)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該門(mén)衛(wèi)房。如因該門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料。第四條交付時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該門(mén)衛(wèi)房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的門(mén)衛(wèi)房應(yīng)符合本合同第一條約定的基本情況及附屬設(shè)施狀況，且門(mén)衛(wèi)房應(yīng)保持完好、可正常使用。甲方應(yīng)同時(shí)將門(mén)衛(wèi)房的相關(guān)鑰匙、資料等一并交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證門(mén)衛(wèi)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)衛(wèi)房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付門(mén)衛(wèi)房之前，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)房進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或拆除附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收門(mén)衛(wèi)房。取得門(mén)衛(wèi)房的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料。在接收門(mén)衛(wèi)房后，合理使用和維護(hù)門(mén)衛(wèi)房及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門(mén)衛(wèi)房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞門(mén)衛(wèi)房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門(mén)衛(wèi)房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；若甲方選擇解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具