如何談續(xù)租店鋪合同協(xié)議店鋪續(xù)租合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款甲乙雙方曾于[原合同簽訂日期]就位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿(mǎn)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該店鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪位置該店鋪位于[店鋪具體地址]，其具體位置以原合同所附店鋪平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件或原合同記載為準(zhǔn)。店鋪用途乙方續(xù)租該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，與原合同約定的用途一致。乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?，如需變更，須?jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，雙方另有約定的除外。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]租金調(diào)整在續(xù)租期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素或其他合理情形，導(dǎo)致該店鋪的租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。保證金保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。保證金退還在續(xù)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，且已將該店鋪完好返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和保證金。2.監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該店鋪，對(duì)乙方的違法、違約行為有權(quán)提出糾正意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。3.在續(xù)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該店鋪。義務(wù)1.按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的安全使用。因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在續(xù)租期限內(nèi)，按照本合同的約定使用該店鋪，享有該店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在續(xù)租期限屆滿(mǎn)前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。2.按照本合同的約定使用該店鋪，不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。5.在續(xù)租期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將該店鋪完好返還給甲方，包括但不限于該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，不得損壞或拆除。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)該店鋪的原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除和終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。單方解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或保證金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；（4）乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序或給甲方造成重大損失的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪或給乙方造成重大損失，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致該店鋪無(wú)法正常使用，且無(wú)法修復(fù)或恢復(fù)使用的。合同終止1.續(xù)租期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。2.一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，對(duì)方按照原聯(lián)系地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件本合同的附件包括但不限于原合同、店鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/