宅基地轉讓協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地的合法權益，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。2.宅基地面積：該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。3.宅基地用途：該宅基地的用途為農村住宅建設，符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃。4.相關證件情況：甲方持有該宅基地的相關權利證書，證書編號為[證書編號]，該證書真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或爭議。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方一致同意，該宅基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實際接收該宅基地并完成相關建設或使用后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該宅基地的轉讓符合國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，有權對該宅基地進行轉讓，并向乙方提供相關的證明文件和資料。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該宅基地進行任何形式的處分，如抵押、出租、轉讓給第三方等。在乙方支付全部轉讓款后，及時將該宅基地交付給乙方，并確保該宅基地上的附屬設施和物品保持完好。向乙方如實告知該宅基地的相關情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、是否存在糾紛或爭議等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該宅基地的使用權，并有權在該宅基地上進行合法的建設和使用。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務，辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設。在辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)過程中，承擔相關的稅費和費用。對甲方提供的相關證明文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，將該宅基地交付給乙方。2.交付標準：甲方應將該宅基地上的附屬設施和物品保持完好，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應在交付時進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。五、宅基地使用權變更登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)所需的稅費和費用，由乙方承擔。3.甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后，對該宅基地進行了任何形式的處分，導致乙方無法取得該宅基地的使用權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定將該宅基地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，擅自改變該宅基地的用途或進行違法建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。八、其他條款1.本協(xié)議