應(yīng)用文教室租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本教室租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[教室具體地址]的教室（以下簡稱“該教室”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該教室用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1教室位置與面積該教室位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準（附件一：教室平面圖）。1.2教室設(shè)施甲方應(yīng)保證該教室具備以下設(shè)施且處于正常使用狀態(tài)：基本設(shè)施：包括但不限于桌椅、講臺、照明設(shè)備、空調(diào)、通風設(shè)備等。具體設(shè)施清單見附件二：教室設(shè)施清單。教學(xué)設(shè)備：如投影儀、音響系統(tǒng)、電子白板等（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該教室而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該教室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該教室恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該教室的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該教室。義務(wù)保證對該教室擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該教室。負責對該教室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該教室的正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該教室，享有該教室的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該教室進行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方的書面同意。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該教室及其設(shè)施，不得擅自改變該教室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該教室或其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該教室所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該教室轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責對該教室的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方維修責任乙方應(yīng)負責對其自行添加的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成該教室的設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3維修通知如該教室需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。第七條保險7.1甲方保險責任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該教室購買必要的財產(chǎn)保險，以保障該教室在租賃期限內(nèi)的安全。7.2乙方保險責任乙方應(yīng)自行購買必要的保險，以保障其在使用該教室過程中的人身和財產(chǎn)安全。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該教室，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該教室的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。違約解除：如一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方。通知或文件可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。送達地址以本協(xié)議中雙方提供的聯(lián)系地址為準。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知另一方。11.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書