房產(chǎn)證股份轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本房產(chǎn)證股份轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的部分股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房產(chǎn)的部分/全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股份。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。該房產(chǎn)的具體位置、四至界限等以房產(chǎn)證及相關產(chǎn)權(quán)登記文件為準。2.轉(zhuǎn)讓股份比例甲方同意將其持有的該房產(chǎn)的[X]%股份轉(zhuǎn)讓給乙方。該股份轉(zhuǎn)讓后，甲方持有該房產(chǎn)的股份比例為[剩余股份比例]%，乙方持有該房產(chǎn)的股份比例為[X]%。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)[X]%股份的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。（2）在股份轉(zhuǎn)讓完成前，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督。2.義務（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的股份擁有合法的處分權(quán)，該股份不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。（2）甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（3）在股份轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、處分或設定其他權(quán)利負擔。（4）甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況、物業(yè)管理情況等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定受讓該房產(chǎn)的股份，并享有相應的權(quán)益。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、收益和處分。2.義務（1）按照本合同的約定按時、足額向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。（2）積極配合甲方辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求對該房產(chǎn)進行合理使用和維護。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔比例。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的股份存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限的情況，導致乙方無法取得該股份的合法權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（3）若甲方擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、處分或設定其他權(quán)利負擔，導致乙方的權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中不配合甲方，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽