土地租用合同合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下土地租用合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，該土地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，可附測(cè)量報(bào)告）。（三）土地用途乙方租用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е峦恋厥褂贸杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（3）合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性的開(kāi)發(fā)和使用。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附著物等的維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物，拆除自行搭建的建筑物、附著物等（雙方另有約定的除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳皆谧赓U期限內(nèi)無(wú)法正常使用租賃土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的要求合理使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同的約定，且在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同終止。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.