小區(qū)廠房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該廠房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1廠房位置該廠房位于[小區(qū)具體地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。1.2廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。1.3廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于廠房主體建筑、配套的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的土地使用權(quán)證（證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]）、房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條價(jià)款及支付方式2.1廠房?jī)r(jià)款該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方出售該廠房的凈得價(jià)款，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付廠房?jī)r(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將該廠房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方第一期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3辦理期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，辦理期限相應(yīng)順延。第四條廠房交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第二期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單所列的附屬設(shè)施等。同時(shí)，甲方應(yīng)將該廠房的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該廠房交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取廠房?jī)r(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同的約定將該廠房交付給乙方，并保證該廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。向乙方提供該廠房的相關(guān)質(zhì)量證明文件和使用說明。在交付該廠房前，結(jié)清該廠房的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該廠房的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付廠房?jī)r(jià)款。按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該廠房后，合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將該廠房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或無法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附