小區(qū)保安合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[保安服務(wù)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為維護(hù)[小區(qū)名稱]的安全秩序，需要專業(yè)的保安服務(wù)；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)區(qū)域乙方為甲方位于[小區(qū)具體地址]的[小區(qū)名稱]提供保安服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物出入口、停車場、周邊圍墻等。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理對小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人及訪客進(jìn)行身份識(shí)別和登記，嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度，禁止無關(guān)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。為業(yè)主及物業(yè)使用人提供必要的協(xié)助和指引，維護(hù)小區(qū)人員出入的正常秩序。2.車輛管理指揮小區(qū)內(nèi)車輛的進(jìn)出和停放，確保車輛有序通行和停放，保障消防通道暢通無阻。對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀及相關(guān)證件，防止車輛違規(guī)停放和盜竊等事件的發(fā)生。3.安全巡邏按照規(guī)定的路線和時(shí)間對小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏，包括白天和夜間，重點(diǎn)檢查小區(qū)的公共設(shè)施、消防設(shè)備、門窗等是否完好，有無安全隱患。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，并在第一時(shí)間向相關(guān)部門報(bào)告。4.突發(fā)事件處理制定應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件時(shí)，迅速采取有效的應(yīng)對措施，保護(hù)小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助公安機(jī)關(guān)、消防部門等相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查和處理工作。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用以及乙方為履行本合同所需的其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的保安服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。在乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、通訊設(shè)備、巡邏車輛等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方做好保安服務(wù)工作，向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。在履行保安服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)小區(qū)的安全秩序，但不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。配備符合要求的保安人員，并對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行保安服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次違約情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩