建房外包合同協(xié)議書(shū)范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將建房工程發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體建房工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)建房地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：完成墻體砌筑、梁柱鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等工作，確保屋面的防水、保溫性能。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：外墻進(jìn)行墻面抹灰、涂料粉刷、面磚粘貼等裝飾工作；內(nèi)墻進(jìn)行墻面抹灰、膩?zhàn)庸瓮?、乳膠漆粉刷等裝修工作；地面進(jìn)行地磚鋪設(shè)、木地板安裝等工作。水電安裝工程：完成室內(nèi)給排水管道的敷設(shè)、衛(wèi)生潔具的安裝、電氣線路的敷設(shè)、燈具及開(kāi)關(guān)插座的安裝等工作，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、工程期限1.本工程開(kāi)工日期為[開(kāi)工日期]，竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022018）的要求。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等相關(guān)規(guī)范的要求。屋面工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）的要求。內(nèi)外墻裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）的要求。水電安裝工程應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）等相關(guān)規(guī)范的要求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如采用固定總價(jià)方式計(jì)價(jià)，該價(jià)款為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的包干價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。如采用固定單價(jià)方式計(jì)價(jià)，具體單價(jià)詳見(jiàn)附件《工程量清單及報(bào)價(jià)表》，工程價(jià)款按實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算，結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)參與工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、施工設(shè)備、施工材料等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商解決。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成工程施工任務(wù)。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，安全生產(chǎn)。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。負(fù)責(zé)施工期間的施工安全，為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償維修。六、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石、磚等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體材料供應(yīng)方式詳見(jiàn)附件《材料供應(yīng)清單》。2.如由甲方供應(yīng)材料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。3.如由乙方供應(yīng)材料，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。如因乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤和費(fèi)用增加責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何