咸陽精裝房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或公司名稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]買方（乙方）1.姓名/名稱：[買方姓名或公司名稱]2.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于咸陽市[房屋具體地址]的精裝房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于咸陽市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.精裝房標(biāo)準裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]裝修材料墻面：采用[具體品牌及型號]的[墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面：客廳、臥室采用[具體品牌及型號]的[地面材料，如木地板]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌及型號]的[地面材料，如瓷磚]。天花板：采用[具體品牌及型號]的[天花板材料，如石膏板吊頂]，搭配[具體品牌及型號]的[燈具類型，如吊燈、吸頂燈等]。廚衛(wèi)設(shè)施廚房：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，均為[具體品牌及型號]。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。門窗配置門窗采用[具體品牌及型號]的[門窗材料，如斷橋鋁門窗]，具備良好的隔音、隔熱性能。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋本身及精裝修費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶或乙方以現(xiàn)金方式支付剩余房款后，視為乙方完成全部付款義務(wù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及裝修設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋使用說明書、裝修保修卡等相關(guān)資料。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的裝修標(biāo)準交付房屋，對房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負責(zé)維修。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。對房屋裝修質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房屋后，合理使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同前往咸陽市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋裝修質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換。若因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙