太原二手房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于太原市區(qū)路號小區(qū)棟單元號的二手房（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋為結構，建筑面積為平方米（以房屋所有權證登記為準），房屋用途為住宅。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳見本協(xié)議附件一。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與主合同及本補充協(xié)議描述一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。該房屋目前的使用情況為（自住/出租/空置等），若為出租，甲方應提供與承租人簽訂的租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋存在上述問題導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后日內，向乙方提供該房屋的相關產權證書、原始購房合同、購房發(fā)票等資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。按照本協(xié)議附件一的約定，將房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等完好無損地交付給乙方。若有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付前，結清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用，并提供相關繳費憑證。配合乙方辦理該房屋的戶口遷移手續(xù)，確保在房屋產權過戶后日內，將該房屋內的所有戶口遷出。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權及相關附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等。在甲方未按照約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件。在房屋交付后，及時辦理該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。三、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方按照以下第種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后日內，將購房款人民幣元（大寫：元整）一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂后日內，支付購房款人民幣元（大寫：元整）。第二期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前日內，支付購房款人民幣元（大寫：元整）。第三期：在房屋交付后日內，支付購房款人民幣元（大寫：元整）。（二）支付時間乙方應按照上述約定的時間和金額將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（詳見本協(xié)議附件二）。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品交付給乙方，并向乙方介紹房屋的使用情況和注意事項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方按照購房款總額的%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方違反本協(xié)議關于房屋權屬、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照約定遷出該房屋內的戶口，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準