房產(chǎn)解約合同協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)因[解約原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]（如有）。（二）房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具等]，裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，具體裝修及附屬設(shè)施狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、解約事項(xiàng)（一）合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。（二）已履行部分的處理1.購房款：乙方于[付款日期]向甲方支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購房款全額退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]2.定金：若乙方在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在退還購房款時(shí)一并退還該定金。3.其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，乙方可能支付了與該房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。對(duì)于該等費(fèi)用，由[承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等]按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)交易解除相關(guān)的手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購房款及定金。向乙方提供與該房產(chǎn)交易解除相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議生效后，不得再就該房產(chǎn)與第三方進(jìn)行交易或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及定金。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)交易解除相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在收到甲方退還的購房款及定金后，向甲方出具收款確認(rèn)書。配合甲方辦理與該房產(chǎn)交易解除相關(guān)的手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。在本協(xié)議生效后，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議約定的退款權(quán)利外）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《房屋買賣合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)與第三方進(jìn)行交易或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在收到甲方退還的購房款及定金后，未按照約定向甲方出具收款確認(rèn)書，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同）、第五百六十六條（合同解除后