地上建筑物買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[建筑物具體地址]的地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”），并愿意將該建筑物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該建筑物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1建筑物基本情況該建筑物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途]。該建筑物的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。1.2土地使用權(quán)情況該建筑物所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且該建筑物的建設(shè)符合土地使用規(guī)劃和相關(guān)建設(shè)法規(guī)。1.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該建筑物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該建筑物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證號(hào)]，不存在抵押、查封、租賃等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款該建筑物的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為甲方出售該建筑物的凈得價(jià)款，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。（2）第一期價(jià)款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。（3）第二期價(jià)款：在辦理完該建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取建筑物價(jià)款。（2）應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）保證該建筑物在交付給乙方時(shí)保持現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。（4）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該建筑物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）應(yīng)如實(shí)告知乙方該建筑物的真實(shí)情況，不得隱瞞任何重大瑕疵。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該建筑物并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（4）在接收該建筑物后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該建筑物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該建筑物交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該建筑物時(shí)，應(yīng)保證該建筑物的附屬設(shè)施齊全、完好，能夠正常使用。同時(shí)，應(yīng)向乙方交付該建筑物的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等物品。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)該建筑物的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照該建筑物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照該建筑物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該建筑物存在的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該建筑物或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照該建筑物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照該建筑物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照該建筑物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方拒絕購(gòu)買該建筑物或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。一方變