小產(chǎn)權(quán)鋪面購(gòu)房合同范本合同雙方出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[鋪面具體地址]的小產(chǎn)權(quán)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），現(xiàn)甲方有意出售該鋪面，乙方有意購(gòu)買該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物詳細(xì)描述鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體地理位置，如某街道、某小區(qū)等]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：該鋪面建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明鋪面的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該鋪面規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。鋪面現(xiàn)狀1.甲方保證該鋪面目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該鋪面目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、燈具、貨架等]。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該鋪面的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方將該鋪面交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該鋪面擁有合法的處分權(quán)，確保該鋪面不存在任何權(quán)利瑕疵。如因該鋪面的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該鋪面的相關(guān)資料（如建房審批文件、規(guī)劃許可證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該鋪面按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該鋪面的相關(guān)變更登記手續(xù)（如可能），提供必要的協(xié)助和資料。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е略撲伱鎿p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)該鋪面交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理由于該鋪面為小產(chǎn)權(quán)房，目前可能無(wú)法辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的備案手續(xù)，以證明乙方對(duì)該鋪面的合法權(quán)益。如日后該鋪面具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。鋪面交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該鋪面交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該鋪面時(shí)，應(yīng)保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付的物品清單、設(shè)備狀況等內(nèi)容。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該鋪面的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該鋪面的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致該鋪面無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。其他條款本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）