土地建設(shè)用地使用協(xié)議書甲方（土地使用權(quán)出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有意使用該土地用于[具體項(xiàng)目用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地建設(shè)用地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置本協(xié)議項(xiàng)下的土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)劃用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。土地現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看和確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條土地使用期限2.1使用期限本協(xié)議項(xiàng)下土地的使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2期限屆滿處理土地使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)或甲方不同意繼續(xù)出讓的，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地返還給甲方。第三條土地使用費(fèi)用及支付方式3.1土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地使用費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在土地交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定新的土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地使用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和要求使用土地。（3）在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回土地及地上建筑物、附著物等。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利限制，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。（2）在土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有地上建筑物、附著物等的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和建設(shè)。（4）在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。（5）在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地返還給甲方。第五條地上建筑物及附著物處理5.1建設(shè)要求乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。地上建筑物的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.2所有權(quán)歸屬乙方在土地上建設(shè)的地上建筑物、附著物等所有權(quán)歸乙方所有。但在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，地上建筑物、附著物等的處理按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3拆遷補(bǔ)償如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行拆遷的，拆遷補(bǔ)償按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上建筑物、附著物等的補(bǔ)償款歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.4通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方的送達(dá)地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任