夫妻合伙買房過戶協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在合伙購買房產(chǎn)及過戶事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房基本情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）購房資金來源及出資比例1.購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。2.甲乙雙方共同出資支付首付款，其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。3.對于銀行貸款部分，甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)還款義務(wù)。二、產(chǎn)權(quán)登記及過戶安排（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方一致同意，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將該房屋登記為甲乙雙方共同共有，雙方各占50%的產(chǎn)權(quán)份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）過戶安排1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署各種文件。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額。對該房屋的使用、收益、處分等事宜享有平等的決策權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓自己所享有的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房出資款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。不得擅自處分該房屋，如需處分該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額。對該房屋的使用、收益、處分等事宜享有平等的決策權(quán)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓自己所享有的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房出資款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。不得擅自處分該房屋，如需處分該房屋，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。四、房屋使用和管理（一）房屋使用1.甲乙雙方對該房屋享有平等的使用權(quán)，雙方可以共同居住使用該房屋，也可以協(xié)商一致將該房屋出租或用于其他合法用途。2.如一方需要單獨(dú)使用該房屋，應(yīng)提前征得另一方的書面同意，并按照市場價(jià)格向另一方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（二）房屋管理1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的修繕、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。2.因房屋管理和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已支付出資款的[X]%向甲方支付違約金。（二）過戶違約1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（三）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分該房屋，應(yīng)向另一方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，