店鋪房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪房屋具體地址]的店鋪房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)店鋪。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合正常使用要求，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。該房屋目前的租賃情況為：[說明是否存在租賃，若存在需說明租賃期限、租金支付等情況]。二、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價款為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的狀況與本合同約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)物品及該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見本合同附件二），確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于個人所得稅等。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，影響乙方取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用及其他損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知方式甲乙雙方在本合同履行過程中