2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計易錯題解析模擬試題庫考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共15題，每題1分，共15分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出一個你認為最正確的答案。）1.甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為3年。在租賃期開始日，甲公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，甲公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃2.丙公司于2024年1月1日與丁公司簽訂了一份租賃合同，租入一臺設備用于生產(chǎn)產(chǎn)品。租賃期為5年，每年末支付租金。在租賃期開始日，丙公司估計租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)公允價值為100萬元，且丙公司有購買該租賃資產(chǎn)的選擇權，購買價格預計為5萬元，行使選擇權的可能性為90%。根據(jù)租賃會計準則，丙公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃3.戊公司與己公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為2年。在租賃期開始日，戊公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，戊公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃4.庚公司與辛公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為4年。在租賃期開始日，庚公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，庚公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃5.壬公司與癸公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為6年。在租賃期開始日，壬公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，壬公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃6.子公司與丑公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為3年。在租賃期開始日，子公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，子公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃7.寅公司與卯公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為5年。在租賃期開始日，寅公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，寅公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃8.辰公司與巳公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為2年。在租賃期開始日，辰公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，辰公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃9.午公司與未公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為4年。在租賃期開始日，午公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，午公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃10.申公司與酉公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為6年。在租賃期開始日，申公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，申公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃11.酉公司與戌公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為3年。在租賃期開始日，酉公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，酉公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃12.亥公司與子公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為5年。在租賃期開始日，亥公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，亥公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃13.丑公司與寅公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為2年。在租賃期開始日，丑公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，丑公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃14.寅公司與卯公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為4年。在租賃期開始日，寅公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，寅公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃15.辰公司與巳公司簽訂了一份租賃合同，租賃期為6年。在租賃期開始日，辰公司支付了首期租金并取得了租賃資產(chǎn)的控制權。根據(jù)租賃會計準則，辰公司應將該項租賃認定為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.售后回租D.服務租賃二、多項選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題均有多個正確答案，請從每題的備選答案中選出你認為正確的所有答案。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯答、漏答均不得分。）1.下列關于租賃會計準則的表述中，正確的有（）。A.承租人應當在租賃期開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃B.出租人應當在租賃期開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃C.融資租賃是指實質上轉移了與租賃資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬的租賃D.經(jīng)營租賃是指短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃2.下列關于租賃期開始日的會計處理的表述中，正確的有（）。A.承租人應當將租賃資產(chǎn)確認為一項資產(chǎn)B.出租人應當將租賃資產(chǎn)終止確認C.承租人應當確認一項負債，反映其需要支付的租金D.出租人應當確認一項資產(chǎn)，反映其收取的租金3.下列關于租賃負債的表述中，正確的有（）。A.租賃負債是指承租人需要支付的租金總額B.租賃負債應當按照攤余成本進行后續(xù)計量C.租賃負債的利息費用計入當期損益D.租賃負債的利息費用計入租賃資產(chǎn)的折舊費用4.下列關于租賃資產(chǎn)的表述中，正確的有（）。A.租賃資產(chǎn)是指承租人通過租賃合同取得的資產(chǎn)B.租賃資產(chǎn)應當按照公允價值進行初始計量C.租賃資產(chǎn)的折舊費用計入當期損益D.租賃資產(chǎn)的折舊費用計入租賃負債的攤余成本5.下列關于租賃收入確認的表述中，正確的有（）。A.出租人應當在租賃期開始日確認租賃收入B.出租人應當在租賃期每個期間按照實際收到的租金確認租賃收入C.出租人應當在租賃期每個期間按照應收的租金確認租賃收入D.出租人應當在租賃期結束日確認租賃收入6.下列關于租賃期屆滿時的會計處理的表述中，正確的有（）。A.承租人應當將租賃資產(chǎn)返還給出租人B.承租人應當將租賃資產(chǎn)繼續(xù)使用C.出租人應當將租賃資產(chǎn)繼續(xù)使用D.出租人應當將租賃資產(chǎn)出售或報廢7.下列關于售后回租的表述中，正確的有（）。A.售后回租是指承租人將其擁有的資產(chǎn)出售給出租人，然后再從出租人那里租回該資產(chǎn)B.售后回租應當將出售的資產(chǎn)終止確認C.售后回租應當將租回的資產(chǎn)確認為一項資產(chǎn)D.售后回租應當將出售和租回的資產(chǎn)作為同一筆交易進行處理8.下列關于租賃變更的表述中，正確的有（）。A.租賃變更是指承租人和出租人就租賃合同進行修改或補充B.租賃變更應當重新評估租賃的分類C.租賃變更應當重新計量租賃負債D.租賃變更不需要進行任何會計處理9.下列關于租賃終止的表述中，正確的有（）。A.租賃終止是指承租人或者出租人提前終止租賃合同B.租賃終止應當將未支付的租金進行結算C.租賃終止應當將租賃資產(chǎn)進行處置D.租賃終止不需要進行任何會計處理10.下列關于租賃會計信息披露的表述中，正確的有（）。A.承租人應當在財務報表中披露租賃負債的攤余成本B.出租人應當在財務報表中披露租賃資產(chǎn)的公允價值C.承租人應當在財務報表中披露租賃負債的利息費用D.出租人應當在財務報表中披露租賃收入的確認情況三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的表述標記為“√”，錯誤的表述標記為“×”。）1.承租人應當在租賃期開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。（）2.出租人應當在租賃期開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。（）3.融資租賃是指實質上轉移了與租賃資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬的租賃。（）4.經(jīng)營租賃是指短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃。（）5.承租人應當將租賃資產(chǎn)確認為一項資產(chǎn)。（）6.出租人應當將租賃資產(chǎn)終止確認。（）7.承租人應當確認一項負債，反映其需要支付的租金。（）8.出租人應當確認一項資產(chǎn)，反映其收取的租金。（）9.租賃負債應當按照攤余成本進行后續(xù)計量。（）10.租賃資產(chǎn)的折舊費用計入當期損益。（）四、簡答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請簡要回答下列問題。）1.簡述融資租賃和經(jīng)營租賃的主要區(qū)別。2.簡述租賃負債的初始計量和后續(xù)計量方法。3.簡述租賃資產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量方法。4.簡述租賃收入確認的原則。5.簡述租賃期屆滿時的會計處理方法。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.A融資租賃的認定標準主要包括：租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟壽命的大部分、租賃期屆滿時承租人有購買選擇權且購買價格預計遠低于行使選擇權的公允價值、租賃付款額的現(xiàn)值占資產(chǎn)公允價值的75%以上等。本題中，雖然未提供租賃付款額現(xiàn)值占資產(chǎn)公允價值的信息，但丙公司有購買該租賃資產(chǎn)的選擇權，購買價格預計為5萬元，行使選擇權的可能性為90%，接近于確定，且購買價格遠低于公允價值，符合融資租賃的認定標準。2.A同上題解析，丙公司有購買選擇權且購買價格遠低于行使選擇權的公允價值，符合融資租賃的認定標準。3.B根據(jù)租賃會計準則，如果租賃期占資產(chǎn)經(jīng)濟壽命的比例較低，且租賃付款額的現(xiàn)值占資產(chǎn)公允價值的比例較低，且承租人沒有購買選擇權或購買價格不顯著低于公允價值，則通常認定為經(jīng)營租賃。本題中，雖然未提供足夠信息，但根據(jù)常規(guī)判斷，2年的租賃期可能不足以構成“大部分”，且首期租金支付后即取得控制權可能意味著風險和報酬未顯著轉移，更傾向于經(jīng)營租賃。4.A同題1和題2的解析，庚公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為4年，符合融資租賃的認定標準。5.A同題1和題2的解析，壬公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為6年，符合融資租賃的認定標準。6.B同上題解析，雖然租賃期為3年，但未提供其他關鍵信息，且“子公司”這一身份暗示其可能更傾向于進行經(jīng)營租賃，因為沒有購買選擇權或購買價格不顯著低于公允價值，認定為經(jīng)營租賃。7.A同題1和題2的解析，寅公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為5年，符合融資租賃的認定標準。8.B同題3的解析，辰公司支付首期租金并取得控制權，但租賃期為2年，可能不足以構成“大部分”，且未提供其他關鍵信息，更傾向于經(jīng)營租賃。9.A同題1和題2的解析，午公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為4年，符合融資租賃的認定標準。10.A同題1和題2的解析，申公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為6年，符合融資租賃的認定標準。11.B同上題解析，酉公司支付首期租金并取得控制權，但租賃期為3年，可能不足以構成“大部分”，且未提供其他關鍵信息，更傾向于經(jīng)營租賃。12.A同題1和題2的解析，亥公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為5年，符合融資租賃的認定標準。13.B同上題解析，丑公司支付首期租金并取得控制權，但租賃期為2年，可能不足以構成“大部分”，且未提供其他關鍵信息，更傾向于經(jīng)營租賃。14.A同題1和題2的解析，寅公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為4年，符合融資租賃的認定標準。15.A同題1和題2的解析，辰公司支付首期租金并取得控制權，且租賃期為6年，符合融資租賃的認定標準。二、多項選擇題答案及解析1.ABC融資租賃和經(jīng)營租賃的劃分是租賃會計的核心，既是承租人也是出租人需要進行的分類。融資租賃實質上轉移了與租賃資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬，而經(jīng)營租賃則未轉移。短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃雖然通常被簡化處理，但并不等同于經(jīng)營租賃的全部定義。2.AC承租人在租賃期開始日需要確認租賃資產(chǎn)和租賃負債。出租人則需要根據(jù)租賃的分類確認資產(chǎn)或終止確認，并確認相應的租賃收入或費用。租賃資產(chǎn)和租賃負債的確認是租賃期開始日的主要會計處理。3.BCD租賃負債是指承租人需要支付的租金的現(xiàn)值，應當按照攤余成本進行后續(xù)計量，其利息費用計入當期損益。租賃資產(chǎn)的折舊費用是根據(jù)其預計使用年限或剩余租賃期進行的，與租賃負債的攤余成本無關。4.AC租賃資產(chǎn)是指承租人通過租賃合同取得的資產(chǎn)，應當按照公允價值進行初始計量。租賃資產(chǎn)的折舊費用是按照其預計使用年限或剩余租賃期進行的，計入當期損益。5.CD出租人應當在租賃期每個期間按照應收的租金確認租賃收入，而不是實際收到的租金。租賃收入的確認與實際收款時間無關，而是基于權責發(fā)生制原則。6.AD租賃期屆滿時，承租人可能將租賃資產(chǎn)返還給出租人，也可能繼續(xù)使用或購買。出租人則可能繼續(xù)使用、出售或報廢租賃資產(chǎn)。返還或出售是常見的處理方式。7.AC售后回租是指承租人將其擁有的資產(chǎn)出售給出租人，然后再從出租人那里租回該資產(chǎn)。售后回租需要將出售的資產(chǎn)終止確認，并確認租回的資產(chǎn)。出售和租回應作為同一筆交易進行處理。8.AB租賃變更是指承租人和出租人就租賃合同進行修改或補充，這可能會影響租賃的分類。租賃變更需要重新評估租賃的分類，并可能需要重新計量租賃負債。租賃變更不是不需要進行任何會計處理。9.AB租賃終止是指承租人或者出租人提前終止租賃合同，需要將未支付的租金進行結算，并可能涉及租賃資產(chǎn)的處置。租賃終止不是不需要進行任何會計處理。10.AC承租人應當在財務報表中披露租賃負債的攤余成本和利息費用，這些信息對于理解承租人的財務狀況和經(jīng)營成果至關重要。出租人應當披露租賃資產(chǎn)的公允價值，以及租賃收入的確認情況，這些信息有助于理解出租人的經(jīng)營成果和財務狀況。三、判斷題答案及解析1.√融資租賃和經(jīng)營租賃的劃分是租賃會計的核心，承租人需要在租賃期開始日進行分類。2.√出租人也需要在租賃期開始日根據(jù)租賃的分類進行相應的會計處理。3.√融資租賃的核心特征是實質上轉移了與租賃資產(chǎn)相關的幾乎所有風險和報酬。4.×經(jīng)營租賃不僅僅限于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，而是指未轉移幾乎所有風險和報酬的租賃。5.√承租人需要在租賃期開始日將租賃資產(chǎn)確認為一項資產(chǎn)。6.