水產(chǎn)養(yǎng)殖田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的水產(chǎn)養(yǎng)殖田的出租權(quán)，乙方希望承租該水產(chǎn)養(yǎng)殖田用于水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）位置與范圍甲方將位于（具體地址）的水產(chǎn)養(yǎng)殖田出租給乙方，該養(yǎng)殖田四至界限為：東至，西至，南至，北至，總面積約為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）附屬設(shè)施該水產(chǎn)養(yǎng)殖田的附屬設(shè)施包括但不限于：養(yǎng)殖用水井口、水泵臺(tái)、增氧設(shè)備套、房屋間（用于存放養(yǎng)殖工具和人員休息）等。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付第一年租金的%，即人民幣元（大寫：元整）作為定金。2.剩余的第一年租金人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。3.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的月日前一次性支付當(dāng)年的租金。（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)殖成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期滿后，收回水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對(duì)出租的水產(chǎn)養(yǎng)殖田擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該養(yǎng)殖田。（2）在租賃期開始前，將水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和使用說明。（3）協(xié)助乙方辦理與水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與水產(chǎn)養(yǎng)殖田相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛等問題，確保乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施，自主開展水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，享有水產(chǎn)養(yǎng)殖的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和擴(kuò)建，但不得破壞養(yǎng)殖田的基本結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施，不得將養(yǎng)殖田用于本合同約定以外的其他用途，不得進(jìn)行掠奪性養(yǎng)殖或破壞養(yǎng)殖田的生態(tài)環(huán)境。（3）負(fù)責(zé)水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家和地方有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)和納稅義務(wù)。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將水產(chǎn)養(yǎng)殖田轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將水產(chǎn)養(yǎng)殖田及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水產(chǎn)養(yǎng)殖田或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回水產(chǎn)養(yǎng)殖田的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定將水產(chǎn)養(yǎng)殖田用于其他用途、進(jìn)行掠奪性養(yǎng)殖或破壞養(yǎng)殖田生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)養(yǎng)殖田原狀的費(fèi)用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將水產(chǎn)養(yǎng)殖田轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等