房屋銷售合同的補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定為準(zhǔn)）。房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實木地板等]。（三）房屋相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)。該房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在交付房屋后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項手續(xù)。保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量瑕疵、是否存在相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定向甲方支付房屋價款。支付方式和時間按照原合同約定執(zhí)行，如原合同未約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時間，并簽訂書面補充協(xié)議。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋的物業(yè)管理、水、電、氣等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為含稅價，包括房屋及附屬設(shè)施的價格、裝修費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房屋價款時抵作房屋價款。2.首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付給甲方。如乙方以銀行貸款方式支付尾款的，乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房屋價款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。2.房屋的水電、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常開通，相關(guān)費用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，雙方簽署《房屋交付驗收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M及相關(guān)費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照乙方或相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方以銀行貸款方式支付尾款，因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房屋價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如甲乙雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在