房屋逾期補(bǔ)償協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者/買方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，乙方已按照合同約定履行了付款等相關(guān)義務(wù)，但甲方未能按照合同約定的交付時間（[合同約定交付日期]）向乙方交付該房屋，構(gòu)成逾期交付?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋逾期交付補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、逾期交付事實確認(rèn)雙方一致確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方逾期交付房屋的天數(shù)為[X]天，逾期交付的起始日期為[合同約定交付日期次日]，截至日期為[本協(xié)議簽訂日期]。二、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式甲方同意以貨幣方式向乙方支付逾期交付房屋的補(bǔ)償款。（二）補(bǔ)償金額計算根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第[具體條款]條約定，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付逾期交付的違約金。乙方已付購房款總額為人民幣[X]元，因此，甲方應(yīng)向乙方支付的逾期交付補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元（計算公式：已付購房款×[X%]×逾期天數(shù)）。三、支付時間及方式（一）支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償款，乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付時間及條件（一）交付時間甲方承諾在[新的交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）已安裝完畢并調(diào)試合格，能夠正常運行。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在收到補(bǔ)償款后按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付逾期交付補(bǔ)償款。在新的交付日期前，積極組織施工，確保房屋按時達(dá)到交付條件。在房屋交付時，向乙方提供符合交付條件的相關(guān)證明文件和資料。按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得逾期交付補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照新的交付日期和交付條件交付房屋。對房屋的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)在收到補(bǔ)償款后，按照甲方通知的時間和要求配合辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)物業(yè)管理等費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未在新的交付日期前將符合交付條件的房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方通知的時間和要求配合辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接收該房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，且乙方應(yīng)自逾期之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理等費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]相關(guān)法條依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、第五百八十五條“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違