租賃合同無(wú)效賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體導(dǎo)致合同無(wú)效的原因，如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條等相關(guān)法律規(guī)定，該租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效。為妥善解決因合同無(wú)效產(chǎn)生的賠償事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。（二）租賃期限及租金情況1.原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方已向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元，支付至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因使用該房屋造成的合理?yè)p耗之外的損壞賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還乙方已支付的租金人民幣[X]元。（2）對(duì)乙方因合同無(wú)效遭受的合理?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金。（2）有權(quán)要求甲方賠償因合同無(wú)效遭受的合理?yè)p失。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持乙方正常使用后的合理狀態(tài)，但合理?yè)p耗除外。（2）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）不得故意損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。三、賠償事項(xiàng)（一）乙方損失賠償1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方因合同無(wú)效遭受的損失包括但不限于以下方面：（1）裝修損失：乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)評(píng)估，裝修剩余價(jià)值為人民幣[X]元，甲方應(yīng)向乙方賠償該裝修剩余價(jià)值。（2）搬遷費(fèi)用：乙方因合同無(wú)效需搬遷，產(chǎn)生搬遷費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)予以賠償。（3）其他損失：[如有其他損失，詳細(xì)說(shuō)明損失的項(xiàng)目及金額]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述賠償款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。（二）甲方損失賠償如乙方在使用該房屋過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。乙方應(yīng)在確定賠償金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還乙方已支付的租金或支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方不履行協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常返還房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方故意損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，除按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因修復(fù)損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)