房屋房產(chǎn)抵押轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、抵押權人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方因[具體原因]，欲將該房產(chǎn)的抵押權益轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。1.2抵押情況該房產(chǎn)已抵押給[原抵押權人姓名]，抵押合同編號為[抵押合同編號]，抵押期限自[起始日期]至[結束日期]，抵押擔保的主債權金額為人民幣[X]元。第二條轉讓事項2.1轉讓標的甲方同意將其在該房產(chǎn)上的抵押權益轉讓給乙方，包括但不限于因該房產(chǎn)抵押所享有的主債權、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等相關權益。2.2轉讓價格及支付方式2.2.1轉讓價格雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)抵押權益的轉讓價格為人民幣[X]元。2.2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：乙方應在辦理完畢該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證對該房產(chǎn)的抵押權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。向乙方提供該房產(chǎn)抵押相關的所有文件和資料，包括但不限于抵押合同、主債權合同、房產(chǎn)證、土地證等，并保證所提供的文件和資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理公證、提供必要的證明材料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房產(chǎn)的抵押權益轉讓給任何第三方，不得對該房產(chǎn)進行任何可能影響乙方權益的處分行為。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的抵押權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。3.2.2義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓款。承擔辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、公證費、稅費等。在取得該房產(chǎn)抵押權益后，按照原抵押合同的約定履行相關義務，不得損害原抵押權人的合法權益。第四條抵押權益轉讓登記4.1登記手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關登記機關申請辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。4.2登記費用承擔辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的登記費用、稅費等相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方違反本協(xié)議第三條第3.1.2款約定，即甲方對該房產(chǎn)的抵押權益不擁有合法、完整的處分權，或提供的文件和資料存在虛假、錯誤、不完整等情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的抵押權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.1.2若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.2.2若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理該房產(chǎn)抵押權益轉讓登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，導致登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方