期房買賣合同更名協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”），購買位于[房屋具體地址]的期房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該期房買賣合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于建設(shè)狀態(tài)，尚未交付使用。甲方已按照原合同約定向開發(fā)商支付了購房款共計人民幣[已支付購房款金額]元，具體支付情況如下：1.[付款時間1]，支付定金人民幣[定金金額]元；2.[付款時間2]，支付首付款人民幣[首付款金額]元；3.[如有其他付款情況，依次列明]。（三）相關(guān)權(quán)益甲方在原合同中享有的與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于按照原合同約定要求開發(fā)商按時交付房屋、對房屋質(zhì)量提出異議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)益，在本協(xié)議生效后全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同更名的原因及背景甲乙雙方經(jīng)充分溝通，乙方因[具體原因，如甲方親屬關(guān)系、甲方資金需求等]，希望受讓該房屋的購買權(quán)，甲方同意將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方一致同意辦理該期房買賣合同的更名手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的更名補(bǔ)償款及甲方已支付的購房款。（2）在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該期房買賣合同的更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、提供相關(guān)資料、配合開發(fā)商進(jìn)行必要的調(diào)查等。（2）向乙方如實披露該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、與開發(fā)商之間的溝通情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋與任何第三方進(jìn)行交易或作出不利于乙方的行為。（4）將與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于原合同、購房發(fā)票、付款憑證等原件交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議生效后，享有該房屋在原合同中的一切權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商按時交付房屋、對房屋質(zhì)量提出異議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該期房買賣合同的更名手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付更名補(bǔ)償款及甲方已支付的購房款。（2）在辦理更名手續(xù)過程中，積極配合開發(fā)商和甲方的工作，提供必要的資料和信息。（3）承擔(dān)因辦理合同更名手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。（4）在本協(xié)議生效后，按照原合同約定履行與該房屋相關(guān)的義務(wù)，如按時支付剩余購房款、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。四、更名補(bǔ)償款及購房款支付（一）更名補(bǔ)償款乙方同意向甲方支付更名補(bǔ)償款人民幣[更名補(bǔ)償款金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付更名補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[第一筆更名補(bǔ)償款金額]元；在開發(fā)商辦理完該期房買賣合同更名手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的更名補(bǔ)償款，即人民幣[剩余更名補(bǔ)償款金額]元。（二）已支付購房款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款共計人民幣[已支付購房款金額]元支付給甲方。甲方在收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）支付方式甲乙雙方同意，乙方按照以下方式向甲方支付款項：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]2.如雙方另有約定的支付方式，以雙方約定為準(zhǔn)。五、合同更名手續(xù)的辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理該期房買賣合同的更名手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理更名手續(xù)前，向開發(fā)商提交書面更名申請，說明更名原因及相關(guān)情況，并提供本協(xié)議及甲乙雙方的身份證明等資料。2.乙方應(yīng)配合甲方和開發(fā)商的工作，按照開發(fā)商要求提供相關(guān)資料，如身份證明、收入證明等。3.開發(fā)商在收到甲乙雙方提交的更名申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。如審核通過，開發(fā)商將辦理原合同的注銷手續(xù)，并與乙方重新簽訂《商品房預(yù)售合同》。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商完成上述手續(xù)的辦理，如因任何一方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）費(fèi)用承擔(dān)因辦理合同更名手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理更名手續(xù)過程中按照相關(guān)部門和開發(fā)商的要求及時繳納上述費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的更名補(bǔ)償款及已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、因處理該事宜產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方在本協(xié)議生效后，擅自將該房屋與第三方進(jìn)行交易或作出不利于乙方的行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的購買權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的更名補(bǔ)償款及已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付更名補(bǔ)償款或已支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方在辦理合同更名手續(xù)過程中，不配合甲方和開發(fā)商的工作，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因延誤時間產(chǎn)生的費(fèi)用、可能面臨的開發(fā)商違約責(zé)任等。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在