果園出售合同協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處果園的合法所有權及處分權，現(xiàn)有意出售該果園；乙方有意購買該果園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就果園出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）果園位置該果園位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，具體面積以相關土地權屬證書或測繪機構出具的測繪報告為準。（三）果園內果樹情況1.果樹種類：果園內種植有[詳細列出果樹的種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]。2.果樹數(shù)量：各類果樹的具體數(shù)量分別為：[逐一列出每種果樹的數(shù)量]。3.果樹樹齡：果樹樹齡大致在[X]年至[X]年之間，具體樹齡可根據(jù)實際情況確定。（四）附屬設施情況1.灌溉設施：果園內配備有[詳細描述灌溉設施的類型，如滴灌、噴灌等]灌溉系統(tǒng)，包括[列出相關設備名稱，如水泵、管道等]，且該灌溉設施目前處于[正常使用/需要維修]狀態(tài)。2.房屋建筑：果園內有[具體描述房屋的用途，如管理用房、倉庫等]房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，目前房屋狀況為[良好/一般/需要修繕]。3.其他設施：還包括[列出其他附屬設施，如圍欄、道路等]。（五）土地性質及權屬情況1.土地性質：該果園所使用的土地性質為[如集體土地、國有土地等]，土地用途為[農業(yè)種植]。2.權屬證書：甲方持有該果園土地的相關權屬證書，證書編號為[具體證書編號]，確保該果園土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經雙方協(xié)商一致，該果園的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該價格包括果園內的果樹、附屬設施以及土地使用權（在法律允許的轉讓期限內）等全部權益。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完土地權屬變更登記手續(xù)后[X]日內]，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[X]元整），乙方應在[具體時間，如甲方將果園實際交付給乙方使用后[X]日內]一次性支付給甲方。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取果園出售款項。（2）在乙方未按照合同約定支付款項時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證該果園的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且不存在任何第三方對該果園主張權利。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理果園土地權屬變更登記手續(xù)以及相關附屬設施的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費用按照[雙方約定的承擔方式，如各自承擔應繳納的費用]執(zhí)行。（3）在交付果園前，妥善保管果園內的果樹、附屬設施等，確保其處于正常使用狀態(tài)。若因甲方保管不善導致果園內的果樹或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（4）向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于果園的種植規(guī)劃、果樹養(yǎng)護記錄、土地使用情況等，以便乙方更好地了解和管理果園。（5）在果園交付前，結清與該果園相關的所有費用，如土地租金、水電費等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定接收果園，并享有果園的所有權及相關權益。（2）要求甲方協(xié)助辦理果園土地權屬變更登記手續(xù)以及相關附屬設施的過戶手續(xù)。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付果園出售款項。（2）在接收果園后，合理使用和管理果園，遵守國家相關法律法規(guī)以及當?shù)氐霓r業(yè)種植政策，不得擅自改變土地用途。（3）承擔辦理果園土地權屬變更登記手續(xù)以及相關附屬設施過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。（4）對甲方提供的果園相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該果園交付給乙方。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式1.實物交付：甲方應將果園內的果樹、附屬設施等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。雙方應在交付時進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署交付清單。2.權屬交付：甲方應協(xié)助乙方辦理果園土地權屬變更登記手續(xù)以及相關附屬設施的過戶手續(xù)，將果園的所有權及相關權益正式轉移至乙方名下。在辦理完權屬變更登記手續(xù)后，視為果園的權屬正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付果園，每逾期一日，應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞果園的真實情況，如存在權屬糾紛、質量問題等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買果園所支付的款項、因處理糾紛所產生的費用以及預期收益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理果園土地權屬變更登記手續(xù)以及相關附屬設施的過戶手續(xù)，導致乙方無法正常取得果園所有權及相關權益的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致無法辦理權屬變更登記手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收果園后，擅自改變土地用途或違反國家相關法律法規(guī)以及當?shù)氐霓r業(yè)種植政策，導致果園受到損害或被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復果園原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容以及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行合同過程中，如有任何通知或文件需要送達對方，應以書面形式送達對方在本合同中預留的地址或聯(lián)系方式。若地址或聯(lián)系方式