拆遷補償協(xié)議合同書樣本合同雙方甲方（拆遷人）名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方需對乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議。一、拆遷標的物詳細描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋用途：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]3.房屋建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]（二）附屬物情況1.附屬物包括但不限于：[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、地窖等]2.附屬物的數(shù)量、規(guī)格及狀況：[詳細描述附屬物的數(shù)量、規(guī)格，如圍墻長度、高度，車庫面積等，并說明其現(xiàn)狀，是否存在損壞等情況]（三）土地使用情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米，土地使用證編號為[具體編號]二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付拆遷補償款：1.房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》，被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元。2.附屬物補償：附屬物經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：乙方自行搬遷的，甲方按照每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，過渡期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若房屋為商業(yè)用途）：因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。3.甲方應(yīng)在[交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。（2）要求乙方提供與拆遷補償相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）向乙方提供拆遷安置的相關(guān)信息和政策咨詢服務(wù)。（4）按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中的廢棄物和建筑垃圾，避免對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）對拆遷補償標準和方式提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。（3）要求甲方按照約定的時間和方式進行拆遷，避免對乙方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營造成不必要的影響。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[搬遷期限]內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方。（2）向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件和資料，并保證其真實性和合法性。（3）配合甲方辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的證明文件和資料不真實、不合法，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[被拆遷人簽字]簽訂日期：[具體日期]本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、