房屋地基售賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋地基的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該房屋地基；乙方有意購(gòu)買該房屋地基，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋地基售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地基位置該房屋地基位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）地基面積該房屋地基的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門(mén)出具的測(cè)量文件或土地使用證記載為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該房屋地基的土地性質(zhì)為[如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[如住宅用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供該土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。（四）相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛，未被設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，且甲方擁有完全的處分權(quán)。同時(shí)，該房屋地基所附帶的相關(guān)權(quán)益，如通行權(quán)、排水權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、售賣價(jià)格及支付方式（一）售賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的售賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.中期款項(xiàng)：在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)，如提供土地使用證、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記等，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方完成房屋地基的過(guò)戶登記手續(xù)，取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋地基的售賣款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋地基的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋地基的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋地基在售賣前存在的所有糾紛和問(wèn)題，確保乙方能夠順利使用該地基。在乙方支付中期款項(xiàng)后，將該房屋地基交付給乙方使用，并保證交付時(shí)地基的狀況符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)并完成過(guò)戶登記手續(xù)后，合法擁有該房屋地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件。合理使用該房屋地基，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。四、過(guò)戶登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門(mén)辦理房屋地基的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，提供辦理過(guò)戶登記所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）過(guò)戶登記完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋地基的過(guò)戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間提供相關(guān)證件和資料，或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋地基存在的權(quán)屬糾紛、他項(xiàng)權(quán)利等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋地基交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供所需資料或文件，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三