正規(guī)的中介賣房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]丙方（中介方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準）。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋產權情況：甲方持有該房屋的合法產權證書，房屋所有權證號為[房產證號]，產權性質為[產權性質，如商品房、房改房等]。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[具體附屬設施，如家具、家電等，可詳細列出名稱、品牌、型號等]。中介服務內容1.丙方應向甲乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務，包括但不限于提供房源信息、協助雙方進行房屋實地查看、促成雙方達成交易意向、協助雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款辦理、房屋交接等。3.丙方應如實向甲乙雙方披露與房屋交易有關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取房屋價款。2.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權解除合同。義務1.保證所售房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.向丙方提供真實、準確的房屋信息及相關資料，并配合丙方開展中介服務工作。4.承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。乙方權利義務權利1.按照合同約定取得房屋的所有權。2.要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的質量符合約定。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權解除合同。義務1.按照合同約定的時間和方式支付房屋價款及相關稅費。2.向丙方提供真實、準確的個人信息及相關資料，并配合丙方開展中介服務工作。3.承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。丙方權利義務權利1.按照合同約定收取中介服務費。2.在提供中介服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。義務1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務。2.對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.協助甲乙雙方解決在房屋交易過程中出現的問題和糾紛。房屋價款及支付方式房屋價款甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期房款時自動轉為房款的一部分。2.首期房款：乙方應在[具體時間，如辦理產權過戶手續(xù)前[X]日]，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：如乙方需要通過貸款方式支付剩余房款，乙方應在[具體時間，如簽訂本合同后[X]日內]向銀行或其他金融機構申請貸款，并按照銀行或其他金融機構的要求提供相關資料。如乙方的貸款申請獲得批準，銀行或其他金融機構將剩余房款直接支付給甲方。如乙方的貸款申請未獲得批準，乙方應在[具體時間，如接到銀行或其他金融機構通知后[X]日內]以現金或其他方式向甲方支付剩余房款。4.尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后，乙方應在[具體時間，如[X]日內]向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中介服務費及支付方式中介服務費甲乙雙方應按照合同約定向丙方支付中介服務費。中介服務費的金額為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方應支付中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應支付中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向丙方支付中介服務費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付剩余中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向丙方支付中介服務費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付剩余中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時間甲方應在[具體時間，如收到乙方全部房款后[X]日內]將房屋交付給乙方。交付條件1.房屋應保持完好，附屬設施應能正常使用。2.甲方應結清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方應將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。產權過戶辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定向丙方支付中介服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向丙方支付違約金。丙方違約責任1.如丙方未按照合同約定提供中介服務或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的中介服務費。2.如丙方未按照合同約定協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]‰向甲乙雙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除合同，丙方應退還已收取的中介服務費，并按照房屋成交價格的[X]%向甲乙雙方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙