房屋贈與贍養(yǎng)協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人、贍養(yǎng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方年事已高，需要乙方在生活上給予照料和精神上給予慰藉，同時甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該房屋贈與并承擔對甲方的贍養(yǎng)義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋基本情況1.房屋坐落：甲方自愿贈與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、贈與目的及贍養(yǎng)義務1.贈與目的：甲方贈與乙方上述房屋的目的在于乙方能夠按照本協(xié)議的約定，對甲方履行贍養(yǎng)義務，保障甲方的晚年生活。2.贍養(yǎng)義務內(nèi)容生活照料：乙方應保證甲方的日常生活起居得到妥善照顧，包括但不限于為甲方提供干凈、舒適、安全的居住環(huán)境；按時為甲方準備營養(yǎng)均衡的餐食；協(xié)助甲方進行個人衛(wèi)生護理等。醫(yī)療護理：在甲方生病時，乙方應及時送甲方就醫(yī)，并承擔甲方的醫(yī)療費用（以甲方的醫(yī)保報銷后剩余部分為準）。同時，乙方應在醫(yī)院陪護甲方，照顧甲方的飲食起居，直至甲方康復出院。精神慰藉：乙方應經(jīng)常與甲方進行溝通交流，關心甲方的精神需求，陪甲方參加一些有益的社交活動，讓甲方感受到家庭的溫暖和關愛。費用承擔：乙方應承擔甲方的日常生活費用，包括水電費、燃氣費、物業(yè)費等與居住相關的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定接受乙方的贍養(yǎng)服務，享受舒適、安寧的晚年生活。在乙方未按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)義務時，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權撤銷對乙方的房屋贈與，并要求乙方返還房屋。對贈與房屋在有生之年享有居住權，乙方不得干涉甲方對房屋的合理使用。2.義務按照本協(xié)議的約定，將贈與房屋的相關產(chǎn)權證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)義務后，有權獲得甲方贈與的房屋所有權。在甲方同意的情況下，有權對贈與房屋進行合理的裝修和改造，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務，不得擅自變更或解除贍養(yǎng)義務。在接受甲方贈與的房屋后，不得將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，除非經(jīng)過甲方的書面同意。定期向甲方報告房屋的使用情況和維護情況，確保甲方對房屋的情況有所了解。四、房屋贈與的生效及產(chǎn)權過戶1.贈與生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方對乙方的房屋贈與行為即時生效。2.產(chǎn)權過戶：在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應與乙方共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋的所有權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費等費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行贍養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未改正，甲方有權撤銷對乙方的房屋贈與，并要求乙方返還房屋。乙方應在甲方要求返還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。如乙方擅自將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，甲方有權立即撤銷對乙方的房屋贈與，并要求乙方返還房屋及因此獲得的收益。同時，乙方應按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章