樓上漏水糾紛協(xié)議書范本甲方（樓上業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方房屋地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（樓下業(yè)主）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方房屋（位于[具體樓層及房號]）出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋（位于[具體樓層及房號]）的天花板、墻面、家具等受到不同程度的損壞，雙方就漏水問題的處理及賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、漏水情況確認1.經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，確認甲方房屋的[具體漏水部位，如衛(wèi)生間、廚房等]存在漏水現(xiàn)象，漏水已對乙方房屋的[詳細受損部位，如客廳天花板、臥室墻面等]造成損害。2.雙方一致認可，該漏水問題系甲方房屋內(nèi)[具體原因，如管道老化、防水處理不當(dāng)?shù)萞所致，甲方對此承擔(dān)全部責(zé)任。二、維修與恢復(fù)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，聘請具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位對其房屋內(nèi)的漏水部位進行全面維修，確保不再出現(xiàn)漏水情況。維修方案需經(jīng)乙方認可，如乙方對維修方案有合理異議，甲方應(yīng)進行調(diào)整。2.甲方負責(zé)承擔(dān)維修過程中的全部費用，包括但不限于維修材料費用、施工人員費用等。（二）恢復(fù)責(zé)任1.對于因漏水給乙方房屋造成的損壞，甲方應(yīng)在完成自身房屋維修后[X]日內(nèi)，對乙方房屋的受損部位進行恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用?；謴?fù)原狀的標(biāo)準應(yīng)達到乙方房屋受損前的正常使用狀態(tài)和外觀標(biāo)準。2.若乙方選擇自行修復(fù)受損部位，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理的修復(fù)費用清單，在乙方開始修復(fù)前[X]日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。三、賠償事宜（一）直接損失賠償1.除恢復(fù)乙方房屋受損部位外，甲方同意對乙方因漏水造成的直接財產(chǎn)損失進行賠償。直接財產(chǎn)損失包括但不限于乙方因漏水損壞的家具、電器、裝修材料等的修復(fù)或更換費用。2.雙方同意共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方的直接財產(chǎn)損失進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在評估報告出具后[X]日內(nèi)，按照評估報告確定的金額向乙方支付賠償款。（二）間接損失賠償1.若因漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，給乙方造成了間接損失，如乙方在外租房居住的費用等，甲方應(yīng)給予合理賠償。2.乙方應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)證明間接損失的存在及具體金額，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效證據(jù)后[X]日內(nèi)，對間接損失進行核實并支付相應(yīng)的賠償款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在維修和恢復(fù)過程中提供必要的協(xié)助，如允許施工人員進入房屋等。對乙方提出的賠償要求有進行核實和提出合理異議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時進行維修和恢復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如實向乙方和評估機構(gòu)提供與漏水問題相關(guān)的信息和資料。對維修和恢復(fù)過程中知悉的乙方隱私和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定對漏水問題進行處理和賠償損失。對甲方的維修和恢復(fù)工作進行監(jiān)督，確保達到約定的標(biāo)準。2.義務(wù)在甲方進行維修和恢復(fù)工作時，給予必要的配合和協(xié)助，如提供房屋鑰匙、合理安排時間等。如實向甲方和評估機構(gòu)提供與受損情況相關(guān)的信息和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行維修、恢復(fù)或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行采取措施解決漏水問題和修復(fù)受損部位，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方仍需按照本協(xié)議的約定支付賠償款和違約金。2.若甲方提供的維修和恢復(fù)工作不符合約定的標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方重新進行維修和恢復(fù)，直至達到約定標(biāo)準為止。甲方應(yīng)承擔(dān)因重新維修和恢復(fù)產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付[X]元的違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定給予甲方必要的配合和協(xié)助，導(dǎo)致維修和恢復(fù)工作無法正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章