旅游項(xiàng)目托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[旅游項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有豐富的旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該旅游項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[旅游項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米。（二）項(xiàng)目范圍包括但不限于旅游景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、游樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)場(chǎng)所、住宿設(shè)施、商業(yè)店鋪等相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（具體資產(chǎn)清單見(jiàn)附件一）。（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀目前項(xiàng)目處于[建設(shè)完成待運(yùn)營(yíng)/運(yùn)營(yíng)中但需提升等具體狀態(tài)]，擁有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。二、托管經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。按照本協(xié)議的約定收取托管經(jīng)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付旅游項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)提供必要的支持。不得干涉乙方在托管經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議。按照本協(xié)議的約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用和支出。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有對(duì)旅游項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況制定經(jīng)營(yíng)策略、管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用旅游項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、更新和維護(hù)，開(kāi)發(fā)新的旅游產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目等。按照本協(xié)議的約定獲取托管經(jīng)營(yíng)報(bào)酬。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)旅游項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保、安全、消防等要求。按照本協(xié)議的約定向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益，定期向甲方提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、管理，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。保護(hù)旅游項(xiàng)目的資產(chǎn)和資源，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。承擔(dān)在托管經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和支出，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)用等。四、托管經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）托管經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益：1.固定收益：乙方每年向甲方支付固定收益人民幣[X]元，該固定收益在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[首年支付比例]，剩余部分在每年的[具體日期]前支付。2.浮動(dòng)收益：在每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度結(jié)束后，乙方按照項(xiàng)目當(dāng)年經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%向甲方支付浮動(dòng)收益。凈利潤(rùn)是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊等所有合理費(fèi)用后的余額。（二）支付方式乙方應(yīng)將托管經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]五、項(xiàng)目資產(chǎn)的管理與維護(hù)（一）資產(chǎn)交接在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)旅游項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署資產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方確認(rèn)資產(chǎn)狀況和責(zé)任劃分的依據(jù)。（二）資產(chǎn)使用與維護(hù)1.乙方在托管經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)合理使用旅游項(xiàng)目的資產(chǎn)，按照資產(chǎn)的性能和用途進(jìn)行操作，不得過(guò)度使用或?yàn)E用資產(chǎn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常運(yùn)行和完好狀態(tài)。對(duì)于需要維修、更新或改造的資產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)提出方案，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。3.因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）資產(chǎn)處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置旅游項(xiàng)目的資產(chǎn)。如因經(jīng)營(yíng)需要確需處置資產(chǎn)的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行處置。處置資產(chǎn)所得收益應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付旅游項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)文件等，每逾期一日，應(yīng)按照固定收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方干涉乙方在托管經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付托管經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)，或?qū)㈨?xiàng)目的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在托管經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的