租用鋪位沒合同口頭協(xié)議鋪位租賃協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲乙雙方此前就租用鋪位事宜達成了口頭協(xié)議，為明確雙方的權利和義務，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零七條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本鋪位租賃協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物或服務具體描述（一）鋪位位置甲方將位于[具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用。該鋪位的具體位置以房屋產(chǎn)權證書或相關文件所標注的為準，其詳細的四至范圍為：東至[具體標識]，南至[具體標識]，西至[具體標識]，北至[具體標識]。（二）鋪位面積該鋪位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，鋪位面積以相關測繪機構出具的測繪報告或產(chǎn)權證書登記的面積為準。（三）鋪位用途乙方承租該鋪位的用途為[具體經(jīng)營項目]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。（四）配套設施甲方應保證該鋪位具備正常使用的水、電、氣等基礎設施，并提供必要的消防設施和安全保障措施。具體配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施名稱及規(guī)格]。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標準該鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將鋪位完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用鋪位，對乙方擅自改變鋪位用途或進行違法經(jīng)營活動的行為，有權要求乙方改正并追究其違約責任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該鋪位。2.義務（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的鋪位，并保證鋪位及配套設施的正常使用。（2）負責對鋪位及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因鋪位及配套設施存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該鋪位進行合法經(jīng)營活動。（2）要求甲方對鋪位及配套設施進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權將該鋪位轉租給第三方，但應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租情況及時告知甲方。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用鋪位及配套設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成鋪位及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營，不得利用該鋪位從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將鋪位及配套設施完好返還給甲方，并結清所有費用。七、維修和保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方應負責對鋪位的主體結構、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合相關標準。2.乙方應負責對鋪位內(nèi)部的裝修、設備等進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于因不可抗力或非雙方原因造成的鋪位及配套設施損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。（二）維修通知如鋪位及配套設施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的鋪位，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前終止本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。3.如甲方未按照本合同的約定對鋪位及配套設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X]%作為違約金。2.如乙方擅自改變鋪位用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方改正，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.如乙方擅自損壞或改變鋪位及配套設施的結構和用途，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將鋪位轉租給第三方，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知和送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包