開發(fā)商融資代銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（代銷方）：名稱：[代銷方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），需要進行融資及銷售；乙方具備專業(yè)的融資渠道和房地產(chǎn)代銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的及服務內(nèi)容（一）融資服務1.乙方應利用自身資源和渠道，為甲方該項目的開發(fā)建設籌集資金。融資方式包括但不限于銀行貸款、信托融資、私募融資等合法合規(guī)的融資途徑。2.融資額度：乙方應努力為甲方籌集不低于人民幣[X]元的資金。融資期限根據(jù)具體融資方式和金融機構(gòu)的要求確定，但應滿足甲方項目開發(fā)建設的資金使用計劃。3.融資成本：乙方應協(xié)助甲方爭取最優(yōu)惠的融資成本，融資利率、手續(xù)費等費用按照實際融資合同的約定執(zhí)行。（二）代銷服務1.甲方委托乙方獨家代銷該項目的商品房（包括住宅、商業(yè)用房等，具體以項目規(guī)劃和預售許可證為準）。2.代銷范圍包括該項目所有可銷售的房源，乙方應按照甲方確定的銷售價格和銷售政策進行銷售。3.乙方應制定詳細的銷售計劃和推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣活動、客戶接待等，以促進該項目的銷售。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方融資工作的進展情況，要求乙方定期匯報融資工作的相關(guān)信息。對乙方的代銷工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)對乙方的銷售計劃、推廣方案等提出意見和建議。按照合同約定收取銷售款項，對融資資金的使用進行管理和監(jiān)督。2.義務向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、預售許可證等，確保資料的真實、準確、完整。按照乙方的要求，配合乙方完成融資工作的相關(guān)手續(xù)，如提供擔保、簽署融資文件等。按照合同約定向乙方支付融資服務費和代銷傭金。負責該項目的工程建設和質(zhì)量保證，確保項目按時交付使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照合同約定收取融資服務費和代銷傭金。在融資和代銷過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目資料和相關(guān)信息，但應嚴格保密，不得泄露給第三方。對甲方的項目開發(fā)建設情況進行了解和監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供項目建設的相關(guān)信息。2.義務積極開展融資工作，按照合同約定的融資額度和期限，為甲方籌集資金。制定科學合理的銷售計劃和推廣方案，確保該項目的銷售目標得以實現(xiàn)。負責客戶的接待、咨詢和銷售簽約等工作，妥善處理客戶的投訴和糾紛。定期向甲方匯報融資和銷售工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、融資服務費及代銷傭金（一）融資服務費1.甲方應按照實際融資額度的[X]%向乙方支付融資服務費。融資服務費在融資資金到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按照合同約定的融資額度和期限為甲方籌集資金，甲方有權(quán)按照實際融資額度與合同約定融資額度的比例，相應調(diào)整融資服務費的支付金額。（二）代銷傭金1.乙方的代銷傭金按照銷售合同總金額的[X]%計算。代銷傭金在甲方收到客戶的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.若乙方提前完成銷售目標，甲方應給予乙方額外的獎勵，獎勵金額按照雙方另行協(xié)商確定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付融資服務費或代銷傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未支付的費用及違約金。2.若甲方提供的項目資料不真實、不準確、不完整，導致乙方融資或代銷工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照合同約定配合乙方完成融資工作的相關(guān)手續(xù)，導致融資工作延誤或無法完成的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的融資額度和期限為甲方籌集資金，應退還已收取的融資服務費，并按照未完成融資額度的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定完成銷售目標，甲方有權(quán)按照未完成銷售目標的比例，相應調(diào)整代銷傭金的支付金額。3.若乙方在融資或代銷過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或項目資料，應承擔相應的賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限自本合同生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢后[X]年。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。七、合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章