房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，有意轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方有意受讓該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務機構，為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的居間服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]，若為出租，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并協(xié)助乙方與承租人處理相關事宜。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的凈價，包含房屋及附屬設施的價值。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應存入甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（如有）。3.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權，有權進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利限制情況。如因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方及相關部門的工作。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。結(jié)清該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權及附屬設施的使用權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。積極配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。（三）丙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求違約方承擔違約責任。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息和市場行情，促成甲乙雙方達成房屋轉(zhuǎn)讓交易。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導服務。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。四、房屋產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導。（二）稅費承擔1.因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因國家政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況，房屋內(nèi)的物品應保持完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致房屋轉(zhuǎn)讓交易無法完成的，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向違約方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披