沈陽(yáng)買房委托協(xié)議書模板甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在沈陽(yáng)購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理買房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）具體委托內(nèi)容甲方委托乙方在沈陽(yáng)為其尋找符合以下條件的房產(chǎn)：1.地理位置：位于沈陽(yáng)市區(qū)（具體范圍可根據(jù)甲方需求進(jìn)一步明確，如靠近地鐵站點(diǎn)、學(xué)校、商場(chǎng)等）。2.房屋類型：（如住宅、公寓、別墅等）。3.面積要求：建筑面積不低于平方米且不高于平方米。4.價(jià)格范圍：總房?jī)r(jià)不超過(guò)人民幣元。5.其他要求：（如房屋裝修情況、樓層要求等）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方篩選符合上述條件的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等。2.乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看符合要求的房源，并對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行介紹和說(shuō)明。3.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件和價(jià)格。4.負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、申請(qǐng)貸款（如需要）等。5.為甲方提供購(gòu)房過(guò)程中的法律咨詢和建議，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、委托期限本委托協(xié)議的委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)個(gè)月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定為其提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)獲取乙方提供的房源信息和相關(guān)資料，并對(duì)房源進(jìn)行自主選擇。（3）在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)涉及自身利益的事項(xiàng)發(fā)表意見和做出決策。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房資格證明等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）積極配合乙方的工作，按時(shí)參加看房、談判、簽約等活動(dòng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得與乙方介紹的房屋出售方私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）嚴(yán)格按照甲方的委托要求和條件為其尋找房源，并及時(shí)向甲方反饋房源信息和進(jìn)展情況。（3）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（4）在購(gòu)房過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，盡最大努力為甲方爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件和價(jià)格。（5）按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和完整性。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)款的%。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算以最終實(shí)際成交的購(gòu)房總價(jià)款為準(zhǔn)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為定金，即人民幣元。2.甲方與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，或者購(gòu)房總價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方與乙方介紹的房屋出售方私下進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不合法或無(wú)效，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未采取有效補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的定金，并按照定金金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。