房屋代持合同協(xié)議書(shū)范本甲方（實(shí)際出資人/委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（名義產(chǎn)權(quán)人/受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購(gòu)買房屋，但因[具體原因]無(wú)法以自己的名義登記產(chǎn)權(quán)，故委托乙方以乙方名義代持該房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如居住、商用等]。5.房屋相關(guān)證件情況：房屋買賣合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，購(gòu)房款總額為人民幣[X]元。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求完成上述事項(xiàng)。2.乙方僅為該房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.該房屋的購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用均由甲方實(shí)際支付。甲方應(yīng)按照房屋出賣人或相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)支付上述款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)配合甲方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付手續(xù)，如提供必要的身份信息、簽署相關(guān)文件等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，乙方不得干涉。有權(quán)要求乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。有權(quán)獲取該房屋因市場(chǎng)增值所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得利用乙方名義進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付因辦理房屋代持相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.義務(wù)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。不得在該房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、質(zhì)押等。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等。妥善保管與該房屋相關(guān)的一切文件和資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在甲方要求時(shí)及時(shí)交付給甲方。在甲方要求將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下時(shí)，應(yīng)無(wú)條件配合，提供必要的身份信息、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房屋或在該房屋上設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋市場(chǎng)增值部分的損失。3.若乙方不配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，