房屋買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在層數(shù)為第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的設(shè)計用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]，土地使用權(quán)證號：[具體證號]。土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件三）。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修等]，裝修標準及風(fēng)格以現(xiàn)狀為準。若有特殊約定的裝修內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細說明。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方付清全部房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以銀行放款到賬且乙方付清首付款及相關(guān)費用為準）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家和地方的相關(guān)標準及使用條件。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件四）。確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他費用。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并保證資料的真實性和完整性。（三）辦理時間雙方應(yīng)在乙方付清全部房款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。六、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況等。（3）按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他費用。（3）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及其他費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院起訴。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議（見附件五）。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）